انتخاب یک تعاونی مسکن معتبر چگونه است

در شرایط کنونی، انتخاب یک پروژه برای سرمایه گذاری و یا خانه دار شدن برای کسی که هیچ شناختی از پروژه ها و یا تعاونی ندارد خیلی کار مشکلی به نظر می رسد به دلیل اینکه مرجع مناسبی برای تحقیق و یا گرفتن اطلاعات پیدا نمی شود و به این معنی است که فرد وقتی بدون داشتن اطلاعات از پروژه و تعاونی سازنده وارد این بازی می شود ریسک بزرگی انجام می دهد که این بازی مثل دو روی سکه می باشد که یک روی این سکه خوشبختی و سود آوری است و یک روی دیگر آن ضرر و زیان است

چند سالی است که در منطقه 22 شاهد حضور تعاونی و پروژه های متفاوت هستیم و هر برجی را که در این منطقه می بینیم توسط یک تعاونی ساخته شده است پس از این مطلب می توان نتیجه گرفت حضور تعاونی ها نه تنها این که برای ساخت و ساز، رشد و توسعه کشور و منطقه بد نیستند بلکه می تواند موثر و مففید واقع شود اما به شرطی که تمامی تعاونی ها از فیلتری به نام نظارت گذر کنند و خریدار مطمئن شود که هر انتخابی می کند برایش سود آور باشد

• همچنین خواندن این مطلب را از دست ندهید:

راز انتخاب یک تعاونی مسکن سالم و مطمئن

مواردی که برای انتخاب یک تعاونی معتبر موثرند

در ادامه این مطلب از مجله آسمان هوم به بیان چند مورد از ملاک ها و معیار هایی که برای انتخاب تعاونی معتبر باید بدانیم را به شما توضیح می دهیم:

• تعاونی شخصی است یا ارگانی

  مهمترین نکته ای که باید بدانید تا بتوانید به یک تعاونی سازنده اعتماد کنید. آیا این تعاونی مسکن تنها یک شرکت خصوصی است یا متعلق به یک ارگان یا سازمان دولتی است. یادآور شود که تنها نام تعاونی ملاک نیست. بعضا تعاونی های خصوصی با انتخاب نامی که بخشی از آن شبیه به نام ارگان های دولتی و نظامی موفق در است، قصد گمراه کردن ذهن مخاطب را دارند. مرجع استعلام تعاونی ها نیز وزارت تعاون می باشد.

  ---

• همچنین خواندن این مطلب را از دست ندهید:

تفاوت پروژه های تعاونی ساز و شخصی ساز

• کارنامه ی تعاونی سازنده

بسیار مهم است که تعاونی مسکن سازنده ای که پروژه ای جدید را شروع نموده است دارای رزومه و کارنامه باشد یا نه. آنهم در منطقه ای که فعالیت می کند. به این معنی که آیا این تعاونی رزومه ی مثبت در منطقه 22 داشته است یا نه. بعضا اتفاق می افتد که تعاونی ها نوپا از پروژه های معروف و موفق منطقه به عنوان رزومه ی خود یاد می کنند که در واقع گفته شان صحت ندارد و مرجع استعلام سوابق یک تعاونی شهرداری ناحیه و منطقه می باشد.

• ریشه و سوابق کاری موسسین تعاون

این نکته بسیار مهم است که برخی از موسسین و هیئت مدیره ی تعاونی سازنده چه مسیری را طی کرده اند تا در این جایگاه قرار بگیرند و بتوانند اعتماد عده ای را بدست بیاورند. پیش آمده است که برخی از تعاونی ها از عده ای بنگاهی تشکیل شده اند که هیچ سررشته ای از ساخت و ساز ندارند و تنها به این دلیل که بازار ملک و خرید و فروش را می شناسند اقدام به ثبت تعاونی کرده اند که بتوانند با واسطه گری بازار امتیاز یک پروژه را گرم کنند و در مقطعی کوتاه سودهای کلانی بدست بیاورند و پس از آن پروژه به فراموشی سپرده می شود و پول مالکان واحدهای آن پروژه مثل خود پروژه میان زمین و هوا معلق می ماند.

• شرایط و پلن پیشنهادی تعاونی مسکن

شما پس از بررسی تعاونی و رزومه ی آن و سوابق موسسین و در صورت مثبت بودن سه شرط بالا باید به پلن پیشنهادی تعاونی به عنوان یک خریدار با دقت نگاه کنید. آیا قرارداد ساخت و قیمت اعلامی قطعی است یا علی الحساب؟ آیا قیمت اعلامی با شرایط کنونی بازار واقع بینانه برآورد شده است یا اینکه فقط نیت شان پیشفروش در کوتاه ترین زمان ممکن بوده است و برای جذاب کردن پلن شان قیمت بسیار پایین و شرایط بسیار وسوسه کننده ارائه کرده اند؟ شما با بررسی پلن پیشنهادی یک تعاونی باید به این نتیجه برسید که اگر شما جای سازنده بودید با این قیمت و شرایط پرداخت در زمان مقرر که موعد تحویل است، می توانستید به وعده هایتان عمل کنید؟ اگر جواب تان مثبت است به شما تبریک می گویم. گزینه ی درستی را انتخاب کرده اید.

• نوع روش کار تعاونی

با یک نگاه موشکافانه می توانید از بدو ورود به یک تعاونی مسکن و برخورد کارکنان آن با شما تا نحوه پرزنت و پول گیری از شما و نحوه تنظیم قرارداد و … برداشتی کلی از روش کار آن تعاونی بدست آورید. قطعا در این برداشت متوجه خواهید شد که کاربلدی و صداقت آن تعاونی در چه حد است و درصد منتهی شدن به موفقیت کار این تعاونی در چه سطحی است. در انتها نگارنده بر این عقیده است که تمامی موارد فوق اگر رعایت شود و جدای این بررسی ها خریداران و سرمایه گذاران بتوانند مشاوری امین و کاربلد را در منطقه 22 پیدا کنند، این منطقه آبستن اتفاق های بسیار زیادی برای سرمایه گذارانی است که نگاهی میان مدت و بلندمدت جهت سرمایه گذاری ملکی در منطقه 22 دارند.

کلام پایانی

بهترین گزینه برای کسانی که قصد خرید یا سرمایه گذاری را دارند ولی هیچ آشنایی با پروژه های منطقه 22 ندارند مشاوره گرفتن از مشاوران املاک و کارشناسان سرمایه گذاری ملکی و پیش خرید در منطقه است لذا گروه مشاوره و سرمایه گذاری آسمان هوم آماده ارائه مشاوره رایگان و خدمات به شما سرمایه گذاران محترم می باشد.

• همچنین در رابطه با این مقاله می توانید مطالب مفیدی که به شما پیشنهاد می کنیم را بخوانید: 

مروارید شهر مناسب برای سرمایه گذاری / از سرمایه گذاری در بازار مسکن چه می دانیم؟ / خرید و فروش امتیاز به چه صورت است؟ / قیمت گذاری آپارتمان در منطقه 22 تهران