مشاعات ساختمان چگونه تقسیم می شود 

به گزارش آسمان،مالکیت بر قسمت‌های مشترک و یا همان مشاعات ساختمان اعم از:۱)زمین ساختمان
۲)پشت بام
۳)درب ورودی
۴)راهرو
۵)پنجره‌های راهرو
۶)آسانسور
۷)ورودی پارکینگ
۸)پارکینگ اضافی
۹)پله‌ها
۱۰)شوفاژخانه
۱۱)تاسیسات مشترک
۱۲)انشعابات مشترک
۱۳)حیاط
۱۴)لابی
۱۵)باغچه
هر قسمت آپارتمان که در سند مالکی برای آن ذکر نشده و همه ساکنین به طور مشترک از آن استفاده می‌کنند، را مشاعات ساختمان می‌نامند.

در ادامه توضیحی در رابطه با مشاعات و ممنوعیت ها می دهیم:

الف)اشیای اضافی در مشاعات : 
طبق ماده ۴۷ قرار دادن اشیای اضافی، گذاشتن میز و صندلی و نگهداری از حیوانات در قسمت های مشترک ساختمان و پارکینگ اختصاصی در تمامی قسمت‌های ساختمان ممنوع است.
علاوه بر این در ماده ۴۸ هم آمده گذاشتن کفش، دمپایی و جاکفشی پشت در آپارتمان و در محوطه راهروها غیر قانونی است. به هیچ عنوان استفاده از مشاعات ساختمان نباید موجب آزار رساندن به ساکنین دیگر واحد‌ها شود.
ب)ممنوعیت ها در مشاعات ساختمان:
۱)اشغال پارکینگ به منظور برپایی جشن ممنوع است مگر با با رضایت ساکنین.
۳)صافکاری خودرو در پارکینگ یا نگهداری از حیوانات در حیاط ممنوع و خلاف قانون است.
۴)گذاشتن زباله در راهرو که باعث اذیت شدن دیگر ۵)ساکنین ساختمان و پخش بوی ناخوشایند در فضای ساختمان می‎شود ممنوع است.
۶)استفاده خصوصی از برق و آب مشاع ساختمان کاملا ممنوع است.
۷)ایجاد تغییر و تحول در نقشه ساختمان بدون کسب رضایت دیگر ساکنین ممنوع است.
۸)ایجاد تغییر و تحول در آپارتمان که سبب ناهماهنگی در ظاهر ساصختمان شود نیز ممنوع است.

قانون هزینه مشاعات 

تامین مخارج مشاعات ساختمان بر عهده کلیه ساکنین است که سهم هر یک بر اساس متراژ واحدها تعیین می‌شود. کلیه ساکنین موظف هستند سهم خود را برای تعمیر و نگهداری از مشاعات به مدیر ساختمان پرداخت کنند. و در صورتیکه مالکی سهم واحد خود را پرداخت نکند، ساکنین آپارتمان می‌توانند شکایت خود را از طریق شورای حل اختلاف پیگیری کنند. البته لازم به ذکر است در مواردی که فقط یکی از واحد ها به مشاعات آسیب و خسارت وارد کند فقط همان واحد مسئول است و باید هزینه تعمیرات را بپردازد.