قولنامه یا سند موقت  چیست ؟

قولنامه یا سند موقت  از دو واژه قول و نامه تشکیل شده است . از ترکیب این دو کلمه متوجه می شوبم که معنی قولنامه چیست . قولنامه ، نامه یا سندی است که در آن تعهد و قولی نوشته می شود . در واقع ، قولنامه هم یک قرارداد است که اعتبار خود را از ماده 10 قانون مدنی*می گیرد . قولنامه که به آن پیش قرارداد یا وعده قرارداد هم گفته می شود ، قراردادی است که بر اساس آن ، دو طرفی که می خواهند در آینده باهم عقد بیع منعقد کنند متعهد می شوند در زمان مشخصی به تعهد خود یعنی انتقال مال به دیگری عمل کنند .

ویژگی های قولنامه یا سند موقت چیست 

بنابر آنچه گفته شد می توان ویژگی های قولنامه را در موارد زیر دانست :
اولین ویژگی قولنامه در این است که برخلاف بحث پیرامون صحت اعتبار آن ، باید پذیرفت که قولنامه ها قراردادهای معتبری هستند که می توان به آنها استناد کرد . دومین ویژگی قولنامه ها این است که در آنها تعهد به این صورت است که دو طرف می پذیرند شرایط لازم را برای انعقاد قرارداد در آینده فراهم کنند . در واقع نوع تعهد در قولنامه از نوع تعهد به انتقال در آینده است .

سومین ویژگی قولنامه در قدرت الزام قراردادی و دریافت وجه التزام است . بعد از انقلاب اسلامی اعتبار قولنامه بر اساس نظرات فقها کم شد و آن را تنها یک شرط ابتدایی و غیر ضروری تلقی کرند .

اگر این تفسیر مورد قبول باشد ، دیگر وجود وجه التزام برای کسی که به تعهد خود طبق قولنامه عمل نکرده است ، بی دلیل خواهد بود . اما این نظریه با رویه عملی و استدلال بعضی از حقوقدانان تفاوت داشت و قولنامه هنوز به عنوان قرارداد معتبر مورد استفاده عموم قرار می گرفتند . از این رو برای حل مشکل اعتبار و الزام قولنامه ها ، اسنادی دیگر تنظیم شد تا به جای قولنامه ، در دفاتر معاملات بانکی ، مورد استفاده قرار بگیرند . به این اسناد مبایعه نامه گفته می شود

اعتبار قانونی قولنامه یا سند موقت چقدر است؟! 

قولنامه ما بین طرفین قرارداد نوشته می شود، اگر ترتیب مقرر در آن در عقد لازم انجام نگرفته باشد، اعتبار شرعی و قانونی نداشته و ارزشی هم ندارد. همچنین اگر تنها یکی از طرفین معامله پای قولنامه را امضا زده باشد، هیچ ارزش مالی نخواهد داشت.

بنابراین اگر در روند نوشتن قولنامه تمامی شرایط لازم اجرایی شود، از آنجایی که فقط در این قرارداد بیعانه پرداخت می شود و طرفین معامله به یکدیگر مهلت می دهند تا در زمان مناسبی قرارداد را رسمی کنند، بعد از پرداخت باقیمانده ثمن معامله می توان گفت که تمامی مراحل به خوبی و درستی انجام شده است.

وقتی قراردادی بین طرفین معامله در بنگاه های معاملاتی تنظیم می شود، در حکم سند عادی است به همین دلیل باید نهایت دقت را داشت.