نکاتی که هنگام خرید خانه باید بهش توجه کرد:
• از نکاتی که برای خرید خانه به آن توجه داشت آرامش و آسایش: همان‌طور که در موارد قبل نیز تا حدی اشاره شد، توجه بهمیزان شلوغی خیابان، محله، کوچه و ساختمان هنگام بازدید از ملک بسیارمهم است. اگر شما فرد آرامی هستید و به دنبال جایی می‌گردید که پس ازیک روز شلوغ بتوانید به آن بازگردید، حتما به این موارد توجه کنید. خیابان‌های مرکز شهر معمولا شلوغ‌ترین مناطق هستند.
گرچه دسترسی به سایر مناطق از مرکز شهر راحت‌تر است اما معمولا بهدلیل شلوغی بیش از اندازه طرفدار کمتری دارد. همسایگی با مدارس،بیمارستان‌ها، ساختمان‌های دولتی و مراکز تجاری، می‌تواند آرامش شما راتهدید کند.
همچنین، پیش از بازدید از ملک، به این نکته توجه کنید که تعداد واحد‌هایزیاد در یک ساختمان، می‌تواند باعث شلوغی شود. اگر انتخاب شما،آپارتمان است، به تعداد واحدهای ساختمان به طور کلی و تعداد واحدهایهر طبقه دقت کنید.
•دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی: برای بسیاری از افراد، دسترسی بهایستگاه‌های تاکسی، اتوبوس‌های شهری و حتی مترو اهمیت بالایی دارد. این مساله حتی ممکن است برای کسانی که از وسایل حمل و نقل شخصیاستفاده نمی‌کنند، یک ضرورت قلمداد شود.
بعضی از مواقع ممکن است کسانی که خودروی شخصی دارند نیز، به هردلیلی از جمله ترافیک، ترجیح دهند که با تاکسی، مترو یا اتوبوس رفت و آمدکنند. در هر صورت این قابلیت دسترسی می‌تواند یک امتیاز به حساب آید. بنابراین دقت به این موضوع حین بازدید از ملک مورد نظر، خالی از فایدهنیست.
دسترسی داشتن به ایستگاه‌های حمل و نقل عمومی می‌تواند یک امتیاز مثبتبرای ملک باشد.
•
امکانات رفاهی: امکان دسترسی به امکانات رفاهی برای همه اهمیت دارد. اینکه مجبور نباشید برای هر خرید ساده‌ای سوار ماشین شوید یا مسافتزیادی را بپیمایید در بلندمدت تاثیر زیادی روی رضایت شما از محلزندگی‌تان خواهد داشت.
از همین رو، هنگام بازدید از ملک و در حال گذر از محله، دقت کنید که چندسوپرمارکت، میوه فروشی، نانوایی و مواردی از این دست در آن محله وجوددارد. همچنین برای برخی افراد وجود یک پارک در محله اهمیت دارد.
برای بعضی دیگر قابلیت دسترسی به درمانگاه‌ها مهم است. در واقعمی‌بایست به نیازهای خود توجه کرده و بر اساس آن تصمیم بگیرید.
نکات بیرونی من هنگام خرید خانه باید بهش توجه کرد:
عرض ورودی ساختمان: اگر برایتان مهم است، مبلمان، کتابخانه، کمد، یایخچال ساید بای سایدتان به راحتی از ورودی ساختمان رد شود دقت کنیدکه عرض ورودی باید حداقل ۱۱۰ سانتی‌متر باشد. بهتر است که در ورودیساختمون دو لنگه باشد. در هنگام بازدید ساختمان به عرض راهروها و سقفنیز دقت کنید و از قبل اندازه‌ی وسایل بزرگ خود را که قرار است وارد آنخانه کنید را داشته باشید.
هنگام بررسی خانه، اندازه ورودی، سقف و راهروها را برای عبور لوازم منزلیادداشت کنید.
•وضعیت واحدها در هر طبقه: همان‌طور که پیش از این نیز اشاره شد، تعدادطبقات آپارتمان و نیز تعداد واحدهای هر طبقه اهمیت بسزایی دارد. تعدادواحدهای کمتر مساوی است با سر و صدا و خرابی کمتر و بهداشت محیطیبیشتر. به علاوه، معمولا آپارتمان‌هایی که در ورودی آن‌ها رو به یکدیگر بازمی‌شود طرفدار کمتری دارد. همچنین فاصله‌ی واحدهای یک آپارتمان از هم ومناسب بودن مساحت هر طبقه نیز مهم است.
•عرض راه‌پله‌ها: عرض راه‌پله‌ها جهت جابه‌جایی وسایل و اسباب‌کشی اهمیتزیادی دارد. در اکثر ساختمان‌ها، اجازه نمی‌دهند که وسایلتان را باآسانسور جابه‌جا کنید. گذشته از اینکه مشکل خراب شدن آسانسور مانعیجهت جابه‌جایی وسایل خواهد بود، ممکن است اندازه‌ی آسانسور نیز کوچکباشد یا حتی خراب شود. به همین دلیل، حین بازدید از ملک توجه کنید کهعرض راه‌پله‌ها می‌بایست حداقل ۹۰ سانتی‌متر باشد. در این صورتمی‌توانید وسایلتان را به راحتی جابه‌جا کنید و نگران اسباب‌کشی نباشید.
از نکات مهمی که به هنگام خرید خانه باید بهش توجه کرد:
•وضعیت ایمنی ساختمان: اگر قصد خرید ملکی را داریم که کار ساخت آنکاملا تمام شده است، سخت می‌توان از وضعیت ایمنی ساختمان به طورکامل مطمئن شد. هنگام بازدید از ملک یک کارشناس خبره با خود به همراهببرید تا بتواند اطلاعات ساخت را از مالک جویا شود. گزینه اصلی در اینمرحله اعتماد کردن به مالک و بررسی ادعاهای او است. می‌توانید با بررسینقشه ساختمان، بررسی کیفیت ساخت، ستون‌های واحدهای مسکونی وستون‌های پارکینگ از میزان ایمن بودن ساختمان در مقابل حوادثی مانندزلزله تا حدودی مطمئن شوید.
