به منظور کاهش هزینه های مربوط به اجاره ملک با هوشمندسازی این پروسه مواجه هستیم . در حال حاضر سامانه ویژه ای برای این امر طراحی شده است ، که به واسطه آن امکان دریافت کد رهگیری قرارداد اجاره فراهم شده ، تا مستاجران و همچنین موجران بدون مراجعه به دفتر املاک با هم مرتبط شوند .
این فرایند باعث شده تا مشکلات بسیار زیادی برطرف شود و پروسه اجاره ملک در کوتاه ترین زمان ممکن انجام گردد . در این مقاله بیشتر در رابطه با این موضوع صحبت خواهیم کرد ، پس لطفاً با ما همراه شوید .
بیشتر بخوانید: پیش خرید ملک در کوهک منطقه 22 سال 1402
سامانه دریافت کد رهگیری قرارداد اجاره
دریافت کد رهگیری قرارداد اجاره همان طور که اشاره شد ، به واسطه یک سامانه خاص انجام می شود . این سامانه در حال حاضر به صورت آزمایشی راه اندازی شده و افرادی که متقاضی اجاره ملک می باشند ، بایستی به آن مراجعه کنند .
لازم به ذکر است ، که این امر بدون هیچ گونه هزینه ای انجام شده و کاملا رایگان می باشد . این سامانه توسط وزارت راه و شهرسازی طراحی شده و دارای نشانی amlak.mrud.irاست . مراجعه به این وب سایت کاملاً قانونی بوده و در صورتی که تمامی فرایند ثبت به درستی انجام شود ، کد رهگیری دریافت خواهد شد .
برای دریافت کد رهگیری قرارداد اجاره چه مدارکی لازم است ؟
مراکزی به عنوان مشاوره املاک تاسیس شده اند ، تا پروسه اجاره ملک به راحتی انجام شود و خدمات تکمیلی برای این امر به طرفین قرارداد اجاره ارائه گردد . با این وجود در این راستا با یک سری مشکلات مواجه بودیم و هزینه های گزافی بر روی قرارداد سرشکن می شد .
برای رفع این مشکلات سامانه ای جهت دریافت کد رهگیری قرارداد اجاره طراحی شده و به کاربران اجازه می دهد ، تا به صورت قانونی تقاضای خود را برای اجاره ملک ثبت نمایند . این فرایند ملزم به ارائه مدارک متعددی بوده ، که به آن ها اشاره می کنیم .
-
اصل مدارک مالکیت :
این مدرک به قولنامه ، سند ، بنجاق و هرگونه ورقی اشاره دارد ، که ثابت کننده ادعای مالکیت است . افرادی که به عنوان موجر یعنی اجاره دهنده شناخته می شوند ، بایستی این مدرک را ارائه نمایند .
-
اصل مدارک هویتی مستاجر و موجر :
موجر و مستاجر هر دو بایستی مدارک شناسایی خود یعنی کارت ملی ، شناسنامه و غیره را ارائه نمایند . یکی از مدارک مهم برای دریافت کد رهگیری قرارداد اجاره اسناد هویتی است و نباید هیچ گونه شک و شبهه ای در آن ها وجود داشته باشد .
-
تاییدیه کد پستی :
از جمله مدارکی که برای دریافت کد رهگیری قرارداد اجاره به آن نیاز داریم ، تاییدیه کد پستی است . این تاییدیه توسط شرکت ملی پست ایران ارائه می شود ، که شامل یک کد ۱۰ رقمی می باشد . این کد به یک نشانی اشاره دارد ، که شما در آن سکونت دارید .
اشخاص حقیقی با مراجعه به شرکت ملی پست قادر به دریافت این کد خواهند بود و در کنار آن ملزم به ارائه گواهی می باشند .
-
به همراه داشتن ۲ شاهد :
مستاجر و موجر بایستی به صورت انحصاری هر کدام یک عدد شاهد را معرفی نمایند ، شاهد ها جهت تایید ادعای ایشان ملزم به انجام امضا می باشند .
-
پر کردن فرم پیش نویس قرارداد :
جهت دریافت کد رهگیری قرارداد اجاره یک فرم مخصوص وجود داشته ، که دارای آیتم های مختلفی است و بایستی همگی آن ها توسط مستاجر و موجر پر شود .
-
فرم کارشناس ملک فنی :
بعضی از ملک ها دارای ارزش بسیار بالایی می باشند و برای آن ها لازم بوده ، تا فرمی تحت عنوان فرم کارشناس ملک فنی ضمیمه شود . اما مکان هایی که از این ارزش برخوردار نیستند ، ملزم به پر کردن این فرم نخواهند بود .
نکات مهم در هنگام گرفتن کد رهگیری اجاره نامه
دریافت کد رهگیری قرارداد اجاره ملزم به توجه به نکات متعددی است . زمانی که شما اطلاعات خود را در سامانه و وب سایت قرار می دهید ، نباید هیچ گونه اشتباهی رخ بدهد . چرا که امکان صادر کردن کد رهگیری جعلی وجود دارد . این کد به هیچ عنوان دارای اعتبار نبوده و قطعاً مشکل ساز خواهد بود . برای رفع چنین مشکلاتی حتماً از افراد ماهر کمک بگیرید .
یکی از نکاتی که در زمان درج اطلاعات بایستی به آن توجه نمایید ، وارد کردن اعداد است . در بعضی از مواقع درج اعداد انگلیسی مورد تایید بوده و امکان خطا را کاهش می دهد . توجه داشته باشید ، که ورود شما به سامانه بایستی توسط سیستم عامل ویندوز انجام شود ، از این رو از ورود به سامانه به واسطه تلفن همراه گوشی ، آیپد و تبلت می تواند فرایند دریافت کد رهگیری قرارداد اجاره را با مشکل مواجه سازد .
این کد از ۱۳ عدد تشکیل شده و از طریق سامانه قابل استعلام است . در صورتی که در اثر بروز خطایی هنگام درج اطلاعات ، کد رهگیری جعلی به شما ارائه شده باشد ، با مراجعه به سامانه و استعلام می توانید از صحت آن اطمینان کنید . توصیه می شود ، تا حتماً این فرایند را اجرا نمایید و جعلی بودن کد رهگیری را چک نمایید .
با وجود این سامانه مشکلات متعددی در خصوص اجاره ملک از بین رفته است ، اما بسیاری از افراد قادر به انجام این فرایند نیستند و برای دریافت کد رهگیری قرارداد اجاره به کافی نت ها و چنین مراکزی مراجعه می نمایند .
متاسفانه این اقدام چندان صحیح نمی باشد ، چرا که بهتر است نزد افرادی که در این زمینه تخصص دارند ، جهت ورود به سامانه و ثبت اطلاعات مراجعه نمایید . درست است ، که دریافت این کد رهگیری بدون مراجعه به دفاتر املاک وجود دارد ، اما بهتر بوده تا یک دفتر املاک معتبر را پیدا کنید و پروسه درج اطلاعات و دریافت کد را نزد ایشان انجام دهید .
کلام آخر
دریافت کد رهگیری قرارداد اجاره بدون مراجعه به دفاتر املاک امکان پذیر است ، اما قطعاً در طی این فرایند با یک سری مشکلات مواجه می شوید . از این رو لازم بوده ، تا حتماً به یک مرکز معتبر همچون آسمان هوم مراجعه نمایید و فرایند درج اطلاعات را در سامانه به درستی انجام دهید .
این مجموعه خدمات متعددی را پیرو اجاره املاک به شما ارائه می نماید و کمک می کند ، تا به بهترین شکل ممکن به هدف خود برسید . این مجموعه خدمات خود را در بستر قانون انجام می دهد و هیچ گونه هزینه اضافی را بر مراجعه کنندگان خود متحمل نمی کند . به همین دلیل یکی از بهترین مراکز جهت ارائه خدمات پیرو اجاره املاک می باشد .
بیشتر بخوانید: ایران مال تهران
