پلاک ثبتی چیست و تعیین آن چه مراحلی دارد؟

پلاک ثبتی، در محدوده قوانین ثبتی آپارتمان و در کل ملک قرار می‌‌گیرد. سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای آن‌که بتواند املاک و اراضی راشناسایی کند، ابتدا محل وقوع (قرارگیری) آن‌ها را ارزیابی می‌کند. به همیندلیل، اراضی را تقسیم و طبقه‌بندی می‌کند. این تقسیم‌بندی از استان‌هاشروع می‌شود و طبق آن اراضی به واحدهای کوچکتر و قابل شناساییتفکیک و تقسیم می‌شوند. هر کدام از این واحدها یک بخش نامیده می‌شود.

در مرحلۀ بعدی هر بخش ثبتی به قطعات کوچکتری تقسیم می‌شود که به هرکدام از این قطعات به اصطلاح قطعۀ اصلی می‌گویند. یک شماره یا کدشناسایی برای هر کدام از این قطعات اصلی در نظر گرفته می‌شود که به آنشمارۀ پلاک اصلی گفته می‌شود.

این قطعات اصلی هم به قطعات فرعی و کوچکتر تقسیم می‌شوند. از آن‌جا کهقطعات اخیر مانند فرزندی در دل قطعۀ اصلی ایجاد می‌شوند، قطعۀ اصلیرا قطعۀ مادر هم می‌نامند.

اما تقسیم‌بندی به همین‌جا ختم نمی‌شود. در سال‌های بعد طی عملیاتشهرسازی و ساختمان‌سازی هر کدام از قطعات فرعی دوباره به قطعاتکوچکتر تقسیم می‌شوند.  

سوالی که پیش می آید..برای شناسایی قطعات فرعی و کوچکتر از یکدیگرهمچنین تقسیمات بیشتری که در قطعۀ مادر ایجاد می‌شود، چه راه‌حلی وجوددارد؟

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و قوانین ثبت آپارتمان و ملک، برای اینموضوع راه‌حل مناسبی در نظر گرفته‌‌اند: برای هر قطعه‌ای که درون قطعاتاصلی و یا همان مادر متولد می‌شوند، یک شمارۀ اصلی در نظر می‌گیرد ویک شمارۀ فرعی.  ترکیب این دو شماره تحت عنوان شمارۀ پلاک ثبتی هرقطعه شناخته می‌شود.

استعلام الکترونیکی شمارۀ پلاک ثبتی یک آپارتمان به چه صورت است؟

برای استعلام الکترونیکی شمارۀ پلاک ثبتی یک ملک یا آپارتمان، می‌توانید بهوب‌سایت رسمی سازمان کل ثبت اسناد و املاک کشور به آدرسhttp://ssaa.ir و قسمت خدمات الکترونیک آن مراجعه کنید.

در این قسمت از شما شناسۀ یکتای استعلام را که یک کد ۱۸ رقمی استمی‌خواهند.

شناسۀ یکتای استعلام چطور شناسه ای است؟

اطلاعات سند ملک باید در سامانۀ سازمان ثبت اسناد و املاک ثبت شود. پساز ثبت نهایی این اطلاعات، یک کد ۱۸ رقمی به سند اختصاص دادهمی‌شود. این کد در تمام کشور یکتا بوده و هرگز تکراری نخواهد بود.

استعلام وضعیت ثبتی یک ملک روی زمین چگونه می باشد؟

برای استعلام ثبتی هر ملک در مرحلۀ اول به پلاک ثبتی آن احتیاج است؛ وبرای به دست آوردن پلاک ثبتی باید از جانمایی معکوس پلاک ثبتی استفادهکنیم. این روند را با برداشت گوشه‌های دقیق ملک در سیستم مختصاتیو‌تی‌ام آغاز کرده و نقشۀ آن را آماده می‌کنیم؛ سپس این نقشه را بر رویاطلاعات و نقشه‌های موزاییک‌شده در سیستم مختصات یو‌تی‌ام  محل ملکقرار می دهیم.

به این ترتیب می‌توانیم پلاک ثبتی ملک را به دست آورده و با مراجعه به دفتراسناد رسمی آخرین وضعیت ثبتی ملک را استعلام کنیم.