شیوه انتخاب واحد در پیش فروش تعاونی مسکن یا به صورت کلّی انتخاب یک واحد در پروژه هایی که پیش فروش هستند، در عین مهیج بودنِ خود مهم است! زیرا اکثر افراد چنین تصوراتی دارند، که شاید عاملان در چنین دفاتری واحدهای مرغوب و با موقعیت خوب را بسیار زودتر بین خود و سایر آشنایان خود تقسیم می نمایند.
ما در طول این مطلب از آسمان هوم می خواهیم، با شما درباره نحوه انتخاب واحدها در پروژه پیش فروش صحبت کنیم. از سویی عواملی که به صورت مستقیم برروی انتخاب این واحدها اثرگذار است، را ارزیابی خواهیم کرد.
آنچه که در انتخاب واحد پیش فروش به شما کمک می کند!
ما در این قسمت اطلاعاتی را ارائه می داریم، که انتخاب واحد در پیش فروش را برای شما آسان می کند. پس با مطالعه این مطالب با اطلاعات لازم و چشمی باز واحد مورد نظر خود را انتخاب خواهید کرد…
· آیا احتمال پارتی بازی وجود دارد؟
اغلب در وجودِ تمامی شماهایی که اطلاعات کافی از سیستم انتخاب واحد در پیش فروش تعاونی مسکن را ندارید، چنین نگرانی وجود دارد، که پارتی بازی رخ می دهد. یعنی در صورت خوش حسابی هم به واحد مد نظر خود نخواهید رسید!
نکته جالب توجه این که تمامی واحدهای تعاونی مسکن زیر نظر نهادی به نام تعاون و وزارت تعاون هستند. بنابراین برای ادامه فعالیت باید یک مجوز رسمی و تحت نظر بازرسان داشته باشند. به همین خاطر نحوه و مراحل انتخاب واحد در پیش فروش به حالت کاملاً سیستمی و به روش روز ریالی است. پس خیالتان راحت جای هیچ گونه پارتی بازی وجود ندارد!
بیشتر بخوانید: سند ملکی چیست ؟
· آیا خوش حسابی هم تأثیر دارد؟
چنانچه که شما عضو نخستین تعاونی هستید، از روز نخست عضویت خود اقساطتان را در چهارچوب تعیین شده و در مؤعد مقرر پرداخت کنید، هراس نداشته باشید.
ولی اگر که شما واحد پیش فروش را از یک شخص خریداری می نمایید، بایستی از فروشنده محترم یا مشاور املاک درباره استعلام مکتوب از رتبه و خوش حسابی بپرسید. (شما می توانید، از آن ها یک استعلام تسویه به روز مکتوب دریافت نمایید.) این چنین خیال خود را از تمامی جهات و واحد دلخواه خود راحت خواهید کرد. پس انتخاب واحد در پیش فروش تعاونی مسکن نیازمند، پرداخت اقساط به صورت
منظم است.
· همیشه یک قدم جلوتر حرکت کنید!
یک نکته بسیار مهم درباره نحوه پرداخت اقساط وجود دارد. آن هم این است، که همیشه یک قدم جلوتر اقساط خود را پرداخت نمایید. در واقع شما می توانید، به هنگام انتخاب واحد در پیش فروش تعاونی یک الی دو اقساط خود را جلوتر از بقیه اعضا پرداخت بنمایید.
ولی چرا این کار را بکنیم! ما در قسمت فوقانی هم به موضوع ریالی بودنِ سیستم رتبه بندی تعاونی مسکن اشاره کردیم. یعنی در هر روز که یک ریال درون حساب تعاونی باشد، به عنوان یک امتیاز مثبت برای شما محسوب می شود. سپس همین یک امتیازها برروی هم جمع شده و رتبه شما را ارتقاء می بخشد.
این چنین شما می توانید، بهتر و با خیالی آسودتر واحد مد نظر خود را انتخاب نمایید. پس اگر که می خواهید، از بقیه اعضاء جلوتر حرکت کنید، پرداختی های خود را جلوتر انجام بدهید.
· اگر همه اعضاء خوش حساب بودند، چه می شود؟
یکی از مهم ترین پرسش های شما اعضای عزیز پس از مطرح کردنِ خوش حسابی این است، که اگر همه اعضاء خوش حساب باشند، چه می شود؟ ما در این قسمت از مطلب خود در آسمان هوم به سؤالات شما به خوبی پاسخ می دهیم.
جواب شما در رابطه با این پرسش کاملاً واضح بوده و نیاز به تجزیه و تحلیل آن چنانی ندارد! اولاً این که به نظر نمی رسد، تمامی اعضای انتخاب واحد در پیش فروش تعاونی مسکن خوش حساب باشند! زیرا در چنین شرایط اقتصادی به نظر نمی رسد، کلّیه ی اعضای عزیز بتوانند، اقساط خود را در یک روز و یک ساعت یا یک دقیقه و ثانیه بپردازند.
ولی با فرض چنین مسئله ای که تمامی اعضای یک پروژه خوش حساب می باشند، و پیش پیش اقساط خود را می پردازند، تعاونی مسکن اقدام به قرعه کشی خواهد کرد. این گونه شما باید برای تصاحب واحد مورد نظر و دلخواه تان خوش اقبال باشید.
بیشتر بخوانید: خرید آپارتمان در دریاچه چیتگر
· انتخاب واحد در پایان کار!
اغلب در چنین پروژه ها زمان انتخاب واحد از جانب اعضاء با نازک کاری واحد همزمان پیش می رود. در واقع پروژه تعاونی مسکن انتخاب واحد را به سال پایانی ساخت انتقال می دهد. البته یک نکته در این میانه ها وجود دارد، که قانون خاصی در این زمینه به چشم نمی خورد! یعنی تعاونی های مختلف
مسیرهایی متفاوت را در این باره انتخاب می کنند.
یعنی برخی از تعاونی ها در همان ابتدا انتخاب واحد در پیش فروش را بین اعضاء مشخص می کنند. در هر دو حالت (تفاوتی ندارد) شما برای انتخاب واحد به دفتر تعاونی دعوت خواهید شد. سپس با دیدن نقشه اقدام به انتخاب واحد مد نظر خود می نمایید.
اگر که پروژه در حال ساخت و مراحل نازک کاری باشد، شما می توانید، به داخل واحد مد نظر خود وارد شده و از نزدیک آن ها را تماشا کنید.
اعضای تعاونی مسکن (خریداران) به علّت انتظار بسیار اغلب در زمان انتخاب واحد توسطِ اعضاء به بسیاری از نکات توجه نمی نمایند. در این روزها اغلب سودجویانی می باشند، که با دادن اطلاعات غلط یا درست مبالغ بسیاری را طلب می کنند. پس علاوه بر واحد انتخابی به نکات دیگری هم توجه داشته باشید! مثل؛
- متراژ پذیرایی و آشپزخانه
- تعداد و متراژ اتاق خواب
- فاصله واحد شما تا آسانسور
- تعداد پنجره و جایگاه درب
- و…!
سخن آخر
دوستان عزیز ما در طول این مطلب از خود در آسمان هوم با شما درباره نحوه انتخاب واحد در پیش فروش تعاونی مسکن صحبت کردیم. همانطور که مطالعه کردید، در فروش چنین واحدهایی به هیچ عنوان پارتی بازی وجود ندارد! زیرا در این بینابین وزارت تعاون حضور دارد.
همیشه سعی کنید چند قدمی را از اعضای تشکیل دهنده تعاونی مسکن جلوتر حرکت کنید. زیرا چنین امکانی وجود ندارد، تمامی اعضاء در یک روز اقساط خود را به صورت جلوتر پرداخت کنند. امیدواریم که شما بتوانید، با اکتفاء به این مطالب یکی از بهترین واحدها را انتخاب کرده و لحظات خوشی را پشت سر بگذارید.
