منطقه های تهران رکوددار ملک ارزان، و میزان متراژ آن ها

ملک ارزان در منطقه های تهران : 

در منطقه های تهران ، درحالی که برخی مشاوران املاک اعلام می‌کنند که دیگر در فایل‌های فروش آنها ملکی زیر 600 میلیون وجود ندارد، اطلاعات منتشر شده در سامانه بازار املاک ایران که لیست قطعی املاک به فروش رفته را منتشر می‌کند، نشان می‌دهد در سه هفته اخیر املاک زیادی در محدوده قیمتی 300 تا 500 میلیون تومان به فروش رفته‌اند.
بر اساس آخرین آماری که بانک مرکزی از وضعیت تحولات بازار مسکن تهران در مرداد ماه منتشر کرد، مشخص شد در میان مناطق بیست و دوگانه تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 52 میلیون و 820 هزار تومان به منطقه یک و کمترین آن با 9 میلیون 750 هزار تومان به منطقه 18 تعلق داشته است.

همچنین سهم واحدهای با قدمت 11 تا 15، 16 تا 20 و بیش از 20 سال ساخت از میزان فروش املاک افزوده شده است.

متراژ خانه ها در منطقه های تهران با قیمت ارزان 

بررسی میدانی خانه‌های بالای 10 سال قدمت در منطقه 18 که رکورددار ارزان‌ترین قیمت ملک در مناطق تهران است نشان می‌دهد اگر نقدینگی شما برای خرید خانه حدود 500 میلیون تومان باشد قدرت انتخاب بالایی برای خرید دارید.

بررسی لیست فروش‌های قطعی در این منطقه نشان می‌دهد که تفاوت میان پایین‌ترین قیمت ملک فروش رفته در یک محله با بالاترین آن تفاوت معناداری دارد به طور مثال در محله رجایی آپارتمانی با قدمت بالای 10 سال متری 6 میلیون و 500 هزار تومان به فروش رفته و در همان محله آپارتمانی با قیمت متری 12 میلیون تومان نیز فروخته شده است. اما فراوانی قیمت متری 10 میلیون تا 11 میلیون تومان در این محله بیشتر است.

در محله تولید دارو و یا فردوس آپارتمان‌هایی با قیمت متری 17 میلیون تومان نیز به فروش رفته است اما نکته جالب آن که در همین محلات آپارتمانی با قیمت متری 5 میلیون تومان نیز فروخته شده است.

نتیجه : بررسی میدانی خانه‌های بالای ۱۰ سال قدمت در منطقه ۱۸ که رکورددار ارزان‌ترین قیمت ملک در مناطق تهران است نشان می‌دهد اگر نقدینگی شما برای خرید خانه حدود ۵۰۰ میلیون تومان باشد قدرت انتخاب بالایی برای خرید دارید.

لیست قیمت آپارتمان های محلات منطقه ۱۸ تهران با عمر بنای بالای ۱۰ سال