قوانین برج‌ها می‌توانند با هم متفاوت باشند اما در هر صورت ساکنان یک برج مسکونی از آن‌ها تبعیت می‌کنند. مثلا ممکن است در یک برج ساعتی برای  قرار دادن زباله در قسمت مشخصی از یک طبقه تعیین شود و در برج لاکچری دیگر یکی از خدمه برج مسئول جمع‌آوری زباله‌ها باشد.

در این مطلب با بلند ترین برج های تهران آشنا شوید

از مقایسه برج‌نشینی و آپارتمان ‌نشینی به این نتیجه میرسیم که بیشتر قوانین زندگی در برج‌ها با قوانین آپارتمان‌نشینی شباهت دارد اما برج‌ها به دلیل اینکه ساکنان بیشتری دارند، برای ایجاد نظم روی قوانین پافشاری بیشتری هم می‌کنند. چون رعایت کردن قوانین آرامش و امنیت همه ساکنین برج را تضمین کند.

برج‌ها امکانات رفاهی فراوانی دارند و دارای بخش لابی در قسمت ورودی هستند. یک نگهبان (گروهی از افراد با شیفت مشخص کاری) به طور بیست و چهار ساعته در لابی مراقبت از برج را برعهده دارد.

در بسیاری از برج‌ها ورود و خروج افراد غریبه و میهمان‌‌ها را ثبت و بررسی می‌کنند این مسئله در مقایسه برج‌نشینی و آپارتمان‌نشینی بسیار اهمیت دارد. همچنین همه برج‌های مسکونی معروف تهران به دوربین‌های کنترل در راهروها و آسانسورها مجهز هستند.

برای همین است که زندگی در برج‌ها امنیتی برای شما به همراه دارد که ممکن است در ساختمان‌های دیگر وجود نداشته باشد. امکانات رفاهی موجود در برج‌ها برای ساکنین طبقات مختلف تفاوتی ندارد و شامل همه ساکنین می‌شود.

اما امکان دارد این امکانات برای واحد یا واحدهای آخرین طبقه کمی متفاوت باشد. مثلا اگر طبقه آخر پنت‌هاوس باشد، امکان دارد استفاده از پشت‌بام فقط برای این واحد در نظر گرفته شود.

در کنار این‌ها زندگی در برج لاکچری ممکن است معایبی هم برای شما داشته باشد. یکی از عمده معایبی که در مقایسه برج‌نشینی و آپارتمان‌نشینی مورد بحث قرار می‌گیرد، احتمالاتی نظیر آتش‌سوزی و بلایای طبیعی است که خسارت‌های بزرگی را به کل ساختمان وارد می کند.

در صورت خراب شدن یا از کار افتادن تجهیزات برج‌ها (مثل آسانسور‌ها،‌ سیستم‌های اطفای حریق و دوربین‌های مدار بسته) کل ساختمان در معرض بزرگترین خطرها قرار می‌گیرد و راه های نجات معمول در برج‌‌های خیلی بلند پاسخگو نخواهد بود.

برای توضیح معایب و مزایا برج نشینی بهتر است

مسئله را به صورت کامل تشریح کنیم.

تشریح معایب و مزایای برج نشینی:

مزایای برج نشینی:

ایمنی بالا

از دیگر مزایای برج‌ها، رعایت بیشتر اصول ایمنی در ساخت آن‌ها است. بیشتر برج‌ها‌ و مجتمع‌های مسکونی بزرگ به امکاناتی نظیر ردیاب دود، سیستم اعلام حریق، سیستم اطفاء حریق، برق اضطراری، پمپ آب، منبع آب اضطراری، سیستم تلفن داخلی، موتورخانه، آیفون تصویری با سیستم کدینگ، درب ضد سرقت و.. مجهز هستند؛ بنابراین در صورت بروز اتفاقاتی مانند آتش‌سوزی، قطعی برق، قطعی آب و… مشکلی برای ساکنان پیش نخواهد آمد.

امکانات مدرن

مدرن‌ترین امکانات ساختمانی را این روزها می‌شود در برج‌ها پیدا کرد. خانه‌هایی که فرقشان با یک هتل زیاد نیست. داشتن لابی، مجموعه ورزشی، نگهبان، رستوران، سالن اجتماعات، فضای بازی کودکان، مهد کودک، استخر و سونا، شوتینگ زباله، آسانسور باربر… زندگی امن‌تر و راحت‌تری برای ساکنان برج‌های لوکس فراهم می‌کند.

و…

معایب برج نشینی:

سر و صدا

تعداد ساکنین برج زیاد است و کوچک‌ترین سر و صدا از هر واحد می‌تواند باعث آزار و اذیت سایرین شود. البته دیوار اغلب برج‌های مدرن، به شکلی است که صدا بین واحدها رد و بدل نمی‌شود، اما سر و صدا در راهروها می‌تواند آزاردهنده باشد.

برخی اوقات برای صحبت در راهروها با صدای بلند به ساکنان تذکر می‌دهند یا بازی کودکان در محوطه ساختمان برای ساعات خاصی از شبانه روز ممنوع اعلام می‌شود. گرچه اغلب افراد به این قوانین احترام می‌گذارند، اما هستند افرادی که توجهی به قوانین و فرهنگ آپارتمان‌نشینی نداشته باشند.

عدم تغییر

ساکنین برج باید تابع قوانین آن باشند. به طور مثال نمی‌توانند در خانه خود تغییرات اساسی دلخواه خود را ایجاد کنند. نمای ظاهری خانه‌ و برج را نمی‌توان تغییر داد. حتی برای انجام تغییرات داخل خانه هم گاهی قوانینی ایجاد می‌شود که باید آن‌ها را رعایت کرد.

ارتفاع زیاد

زندگی در طبقات بالای برج برای کسانی که ترس از ارتفاع دارند، مناسب نیست. همچنین اگر آسانسور به هر دلیلی از کار بیفتد، رفت‌وآمد به طبقات بالا بسیار سخت و طاقت‌فرسا است. مورد دیگر اینکه در مواقع اضطراری خروج از ساختمان چه از طریق آسانسور و چه از طریق پله‌ها زمان‌بر است.

با وجود معایب و مزایای برج نشینی ایا خرید واحد در برج مناسب هست؟

بیشتر برج‌ها‌ و مجتمع‌های مسکونی بزرگ به امکاناتی نظیر ردیاب دود، سیستم اعلام حریق، سیستم اطفاء حریق، برق اضطراری، پمپ آب، منبع آب اضطراری، سیستم تلفن داخلی، موتورخانه، آیفون تصویری با سیستم کدینگ، درب ضد سرقت و.. مجهز هستند؛ بنابراین در صورت بروز اتفاقاتی مانند آتش‌سوزی، قطعی برق، قطعی آب و… مشکلی برای ساکنان پیش نخواهد آمد و نیازی به نگرانی برای بروز چنین اتفاقاتی نیست. از طرف دیگر اغلب برج‌های مدرن، خیلی اصولی ساخته شده‌اند و در مقابل زلزله مقاوم هستند. در ساخت این ساحتمان‌ها از مصالح و تجهیزات مرغوب مطابق با استانداردهای بین‌المللی استفاده شده است.

از این لحاظ برج نشینی مناسب است اما برای درک بهتر،بهتر است موارد فوق را مطالعه کنید تا خود انتخاب کنید که با توجه معایب و مزایای برج نشینی کدام مناسب تر است.