معرفی شهرک مروارید شهر
مرواریدشهر نام شهرکی مدرن و مسکونی در منطقه 22 تهران می باشد که به لحاظ جایگیری در منطقه، نوع ساخت ساز انجام شده در آن و همچنین آب و هوا شرایط بهتر و مناسب تری در مقایسه با دیگر نواحی این منطقه دارد.
شهرک مروارید شهر در ناحیه 3 از منطقه 22 شهر تهران قرار دارد. شهرک مروارید شهر در انتهایی و غربی ترین نقطه منطقه 22 بین اتوبان های همت و حکیم واقع شده است. به نوعی شهرک مروارید شهر شمالی ترین مرز بین استان تهران و البرز است.
این شهرک با وسعتی برابر با ۵۸ هکتار در بخش کوهپایه‌ای البرز واقع شده است و حدود ۹هزار واحد مسکونی در ۵۹ برج طراحی شده را در خود جای داده است. تعدادی از این برج ها ساخته شده و باقی برج‌ها هم در حال ساخت هستند و برآورد می‌شود در آینده ای نزدیک بیش از ۳۰ هزار نفر در شهرک مرواریدشهر ساکن شوند.
این شهرک در غرب دریاچه چیتگر و ایرانمال واقع شده و این شهرک تا دریاچه شهدای خلیج فارس و مجتمع تجاری-تفریحی ایرانمال حداکثر 10 دقیقه فاصله دارد که البته این فاصله باعث شده تا ساکنین شهرک مروارید شهر از ترافیک ایام تعطیل منطقه 22 به دور باشند.
شهرک مروارید شهر در غربی ترین نقطه تهران بر روی دامنه کوه واقع شده و به علت حجم کم تردد نسبت به مرکز شهر از آب و هوای بسیار پاکی برخوردار است و در آلوده ترین روزهایی که شاخص آلاینده در شهر تهران به مرز اضطرار میرسد بسیار هوای پاک و تمیزی دارد.
شهرک مروارید شهر در مجاورت الهیه غرب، شهرک دانشگاه شریف، آتی شهر، همراه شهر و شهرک شهید خرازی قرار دارد. موقعیت مکانی این شهرک به گونه ای است که در نزدیکی کوه‌های شمال غرب تهران و دریاچه چیتگر قرار گرفته و از کیفیت هوای بسیار بالایی برخوردار است.
دسترسی های شهرک مرواریدشهر
شهرک مرواریدشهر، هم از نظر دسترسی به اتوبان ها و شبکه حمل و نقل عمومی و هم از نظر دسترسی به مراکز تفریحی و گردشگری موقعیت فوق العاده ای دارد.
هر کدام از برج های مروارید شهر تا اتوبان های شهید همت، شهید حکیم و اتوبان تهران-کرج حداکثر فاصله 2 دقیقه ای دارند که این ویژگی باعث شده تا رفت و آمد ساکنین به مرکز تهران و شهر کرج بسیار راحت باشد.
همچنین نزدیکی شهرک مروارید شهر به ایستگاه مترو وردآورد باعث شده تا ساکنین بتوانند به راحتی از شبکه حمل و نقل عمومی استفاده کنند.
از نظر دسترسی به مراکز تفریحی و خرید نه تنها شهرک مروارید شهر بلکه تمام منطقه 22 دارای دسترسی فوق العاده ای هستند. از مهم ترین این مراکز تفریحی به دریاچه شهدای خلیج فارس، مجتمع تجاری-تفریحی ایرانمال، مجتمع باملند، پارک جنگلی چیتگر، آبشار تهران، باغ گیاه شناسی و … اشاره کرد.
نقاط مثبت شهرک مرواریدشهر
شهرک مروارید شهر از شرایط بسیار خوبی در منطقه برخوردار بوده و لذا گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری در بخش مسکن می باشد. این شهرک مدرن که به سرعت در حال پیشرفت می باشد دارای زیرساخت ها و امکانات بسیار خوبی خواهد بود که با تکمیل پروژه های در حال اجرای آن پیشرفت بسیاری خواهد داشت و رشد مضاعفی را تجربه خواهد کرد. در مجموع می توان مزایا و ویژگی های قابل تامل بسیاری را برای این شهرک یادآور شد که از جمله آن ها می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- موقعیت مکانی این شهرک بسیار ایده آل بوده و با جایگیری درست در کنار جاذبه های منطقه 22 پیشرفت بسیاری خواهد داشت.
- این شهرک دارای طرح تفصیلی می باشد که به موجب این طرح برخلاف سایر نقاط منطقه 22، مجوز بلند مرتبه سازی را داشته و همچنان شاهد ساخت برج هایی بلند مرتبه در آن هستیم.
- در این شهرک اصول شهرسازی مدرن رعایت شده و شاهد ایجاد فضای سبز مناسب، زیرساخت های شهری و دسترسی های آسان در این شهرک هستیم.
- این شهرک از تمامی امکانات خدماتی_رفاهی اعم از مجموعه های ورزشی، فضای سبز، خدماتی، تحصیلی و پاساژهای محلی برخوردار می باشد.
- این شهرک دارای آب و هوای بسیار خوبی می باشد که علاوه بر سرمایه گذاری سودآور گزینه بسیار خوبی برای سکونت می باشد.
- زمین های شهرک مرواریدشهر از سلامت و اصالت لازم و کافی برخوردار بوده و توسط شهرداری این منطقه به طور کامل پلاک بندی شده اند.
- پروژه های این منطقه توسط تعاونی های معتبر و سازندگان خوشنام منطقه در حال ساخت و اجرا می باشد.
پروژه های شهرک مروارید شهر
پروژه های این شهرک متعلق به تعاونی های آتش نشانی، شهرداری،دانشگاه، وزارت های دولتی و تعاونی های معتبر شخصی می باشند که تمامی آن ها جزو سازندگان و تعاونی های با تجربه و معتبر منطقه هستند. لازم به ذکر است تمامی این برج ها بجز تعداد محدودی که تحویل شده در سال های 1400 الی 1402 تحویل می شود لذا این شهرک هنوز برای سکونت قابل برنامه ریزی نمی باشد اما برای سرمایه گذاری طولانی مدت بسیار مناسب است.
برج های شهرک مروارید با بهترین موقعیت مکانی، در غربی ترین نقطه منطقه 22، جنب آپارتمان های ویلایی شهرک دانشگاه شریف و شهرک الهیه غرب واقع شده و دارای 60 پروژه متفاوت می باشد که به شیوه و سبک اروپایی توسط تعاونی های مختلف در حال ساختو اجرا می باشد. از جمله پروژه های این شهرک می توان به موارد زیر اشاره کرد.
در حال حاضر 59 پروژه آماده و در حال ساخت در شهرک مروارید شهر وجود دارد.
از برج های آماده شهرک مروارید شهر میتوان به برج های زیر اشاره کرد.
برج آناهیتا: تعاونی مسکن آتش نشانان
برج مهتاب1: گروه سرمایه گذاری صنعت ساختمان الدوز آذربایجان
برج مروارید بقیه الله: تعاونی مسکن پزشکان و کارکنان بیمارستان بقیه الله
برج ایران سازه: شرکت عمرانی ایران سازه
برج حسابرسان: تعاونی مسکن حسابرسی
برج دانشگاه تهران: تعاونی مسکن دانشگاه تهران
برج صدف: تعاونی مسکن کارکنان بهشت زهرا
و….
چرا شهرک مروارید شهر
شهرک مرواریدشهر در منطقه 22 در دوره مدیریت پیشین شهرداری تهران با شعار تبدیل شدن به یکی از مدرن ترین شهرک های ایران شکل گرفته و تا امروز 59 بلوک 20 تا 30 طبقه ساخته شده یا درحال ساخت هستند.
شهرک مرواریدشهر با رعایت اصول شهرک سازی و حفظ فضای سبز و مبتنی بر شهر سازی مدرن و برج نشینی در حال ساخت است و در آینده نزدیک به یکی از شهرک های مدرن ایران تبدیل می شود.
شهرک مروارید شهر، شهرکی نوین و مدرن است که دارای طرح تفصیلی بوده و در آن پیش بینی تمام خدمات رفاهی و سرانه های خدماتی شده است.
- خواندن این مطلب را از دست ندهید:
از سرمایه گذاری در بازار مسکن چه می دانیم؟
آیا شهرک مروارید شهر برای سرمایه گذاری مناسب است؟
همانطور که عنوان شد شهرک مروارید شهر پروژه های در حال ساخت بسیاری را در خود جای داده و به سرعت در حال پیشرفت می باشد. اما سوالی که ایجاد می شود این است که آیا این محدوده از منطقه 22 برای سرمایه گذاری مناسب است؟ و یا اینکه این شهرک برای چه گروه هایی قابل سرمایه گذاری می باشد؟
برای پاسخ به این سوال باید این گونه بیان کرد که این شهرک یکی از بهترین نقاط منطقه 22 برای سرمایه گذاری می باشد. از جمله دلایلی که برای این موضوع می توان بیان کرد، امکانات و طرح های در نظر گرفته برای این شهرک می باشد. شهرک مرواریدشهر به عوان آینه تمام نمای منطقه 22 شناخته شده و این امر جز با رعایت برخی اصول امکان پذیر نشده است. همان طور که در بالا اشاره شد این شهرک مسکونی یک شهرک مدرن می باشد که بر اساس اصول شهرسازی در حال ساخت می باشد.
در مجموع می توان مزایای زیر را برای این شهرک بیان کرد که در مقایسه با دیگر نقاط منطقه 22 و حتی دیگر مناطق پایتخت گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری می باشد:
- موقعیت مکانی مناسب
- کیفیت بالای آب و هوا
- دسترسی آسان به اماکن رفاهی و تفریحی
- دسترسی آسان به مترو و راه های ارتباطی
- رعایت اصول شهرسازی و ایجاد زیر ساخت های مناسب در شهرک مرواریدشهر
- جدید و نوپا بودن شهرک مرواریدشهر
- قابلیت رشد مضاعف به سبب نزدیکی به جاذبه های پرطرفدار منطقه 22
- معتبر بودن تعاونی های فعال در شهرک مرواریدشهر
- وجود واحدهایی با محدوده قیمتی متفاوت و مناسب برای گروه های مختلف
پروژه های در حال اجرا در شهرک مرواریدشهر اغلب به صورت پیش فروش ارائه شده و قابلیت پرداخت به صورت اقساط طی تارخ های متفاوت را داشته و متراژهای متفاوتی را نیز شامل می شود. هر دوی این ویژگی های ذکر شده شرایطی را فراهم می آورد که افراد با سلایق مختلف و سطح مالی متفاوت توانایی سرمایه گذاری در این شهرک را داشته باشند. لذا سرمایه گذاری در این شهرک بزرگ و مدرن با بررسی گزینه های موچود در میان پروژه های در حال ساخت شهرک برااحتی برای همه گروه ها امکان پذیر می باشد.
- خواندن این مطلب را از دست ندهید:
خرید و فروش امتیاز به چه صورت است؟
کلام پایانی
توصیه گروه مشاوره و سرمایه گذاری آسمان هوم به سرمایه گذاران محترمی که قصد سرمایه گذاری در این منطقه خوب و با ارزش را دارند این است که به هیچ عنوان از سرمایه گذاری در شهرک مروارید شهر به دلایلی که در متن بالا گفته شد غافل نشوند و این فرصت طلایی سرمایه گذاری را از دست ندهند لذا گروه مشاوره و سرمایه گذاری آسمان هوم آماده ارائه مشاوره کاملا رایگان و خدمات به شما سرمایه گذاران به سرمایه های خرد و کلان در زمینه ملک می باشد.
برای دریافت اطلاعات و فرصت های سرمایه گذاری می توانید با شماره 44730652-021 تماس بگیرید.
