بهترین زمان فروش خانه یا تغییر ملک چه زمانی است؟

به گزارش مجله آسمان  یکی از مشاوران املاک در شرق تهران  گفت: برای کسانی که قصد فروش خانه خود را دارند، بهترین زمان، زمانی است که قیمت خانه بالا رود، اما در کنار این بالا رفتن قیمت، باید بازار ثبات نیز داشته باشد، چرا که زمانی فروش خانه به صلاح است که بتوان با همان پول خانه‌ای خرید، البته الان در بازار مسکن با اینکه قیمت‌ها پایین آمده و رکود است، اما این بازار از ثبات قیمت نیز برخوردار است.

این در حالی است که مشاور املاک دیگری در غرب تهران گفت: از نظر من هر گاه شخصی نیاز به پول داشته باشد باید خانه خود را بفروشد، اما اگر شخصی قصد تعویض ملک را دارد، باید زمانی این کار را انجام دهد که بازار ثبات داشته باشد تا بتواند خانه مورد نظرش را خریداری کند، اما در این زمان هیچ کس از قیمت‌های روز بعد خبر ندارد و شاید نتواند در ازای فروش ملک خود، ملک دیگری را خریداری کند.

یکی دیگر از مشاوران املاک در شمال تهران بیان کرد: سال‌هاست که بهترین زمان برای خرید و فروش مسکن شش ماه دوم سال است و بیشتر کسانی که اکنون این کار را انجام می‌دهند، برای سرمایه‌گذاری این کار را می‌کنند.

مشاور املاک دیگری در مرکز تهران گفت: اکنون زمان مناسبی برای فروش ملک نیست، چرا که الان میزان خریدار کم است و کسانی که قصد فروش ملک خود را دارند، مجبور هستند که خانه خود را با قیمت پایین‌تر بفروشند.

بهترین زمان خرید خانه چه زمانی است؟

یکی از مشاوران املاک در شرق تهران گفت: اکنون زمان مناسبی برای خرید خانه است، چرا که همیشه بهترین زمان برای خرید خانه زمانی است که بازار ثبات داشته باشد و اکنون با اینکه بازار مسکن در رکود کامل است اما ثبات نیز دارد و از همه بهتر اینکه قیمت مسکن نیز پایین آمده و ممکن است در ماه‌های آتی افزایش یابد.

یکی دیگر از مشاوران املاک در شمال تهران بیان کرد: اکنون تمامی مردم دست نگه داشته تا نتیجه توافق را ببینند و بعد خرید و فروش ملک را انجام دهند، از نظر من هم بعد از مذاکرات قیمت مسکن پایین می‌آید، حتی اگر این اتفاق هم نیفتد، شایعه‌اش میان مردم پیچیده و همه به امید آن روز دست نگه داشته‌اند.

مشاور املاک دیگری در مرکز تهران گفت: نمی‌توان گفت الان زمان مناسبی برای خرید خانه است یا نه، اما از نظر من هر گاه شخصی پولی دارد که می‌تواند خانه‌ای خریداری کند باید هر چه سریع‌تر این کار را انجام دهد، چرا که با توجه به مذاکرات، نمی‌توان در رابطه با قیمت مسکن در روزهای آتی صحبت کرد و هیچ کس از گران یا ارزان شدن مسکن اطلاعی ندارد.

مشاور املاک دیگری در شمال تهران به اقتصادنیوز گفت: با توجه به اینکه الان میزان خرید و فروش مسکن کم است، بسیاری از افراد که به پول احتیاج دارند مجبور هستند ملک‌های خود را با قیمت‌ پایین‌تری بفروشند، بنابراین برای کسی که قصد سرمایه‌گذاری دارد زمان مناسبی است که ملکی را خریداری کند، اما کسی که قصد تعویض ملک خود را دارد باید ابتدا ملک مورد نظر را خریداری کند و بعد ملک خود را بفروشد، چرا که هر لحظه ممکن است قیمت‌ها بالا رود و اگر خانه خود را فروخته باشد، یک روز بعد معلوم نیست بتواند با همان قیمت، همان خانه را خریداری کند.

آمادگی شما بهترین زمان برای فروش خانه است

هرچقدرهم بازار برای فروش خانه مساعد باشد هرچقدر هم که عوامل متعددی موجب فروش بهتر خانه شما شود اما شما از لحاظ برخی از مسائل شخصی آمادگی لازم را برای فروش خانه نداشته باشید شاید شما پیروز این معامله نمی‌شوید. همه عوامل شخصی در تصمیم گیری شما برای فروش خانه‌تان نقش مهمی را ایفا می‌کنند. از شغل گرفته تا مسائل خانوادگی در تصمیم‌گیری شما در فروش خانه تاثیر می‌گذارد. در زیر به چند فاکتور مهم اشاره می‌کنیم:

• تغییرات سبک زندگی: تغییرات و تنوع شغلی و ممکن است تصمیم شما بر فروش خانه را دستخوش تغییر کند. ممکن است شما در شهر دیگری یک پیشنهاد شغلی خوبی به شما بدهند یا اینکه مجبور می‌شوید بخاطر کارفرمای بد اخلاقتان شغلتان را تغیییر دهید و هر چه زودتر خانه خود را بفروشید.
• آمادگی روحی: مهم نیست که شما برای نقل مکان و فروش خانه خود چه دلیلی دارید ولی شما باید از لحاظ روحی در شرایط خوبی باشید تا بتوانید پروسه فروش خانه خود را به اتمام برسانید. گاهی اوقات فردی می‌خواهد خانه خود را بف فروش برساند ولی در آن زمان ممکن است همسرش باردار باشد یا بخاطر بیماری یکی از افراد خانواده نتواند این اقدام را در زمان رونق بازار انجام بدهد.
• بهره‌های مالی: گاهی اوقات بنا به شرایطی ارزش ملک شما یکباره زیاد می‌شود و اگر شما در همان زمان ملک خود را نفروشید ممکن است در آینده ارزش آن کمتر شود. در این حالت شما بدون توجه به نوسانات بازار که در ابتدای این مقاله یادآور شدیم ملک خود را می‌فروشید.