ترفند های فروش خانه به صورت اسان و سریع:

در این مقاله سعی داریم راه هایی را به شنا عزیزان معرفی کنیم تا بتوانید ترفند های فروش خانه به صورت را سریع و اسان یاد بگیرید. برای فروش سریع و اسان خانه باید نکاتی را در نظر بگیرید که در ذیل به ان اشاره می کنیم.

نکاتی برای فروش خانه به صورت اسان و سریع:

در نظر گرفتن زمان انعقاد قرارداد:

خریدار ملک در زمان بستن قرارداد یک بازبینی اجمالی برای کسب اطمیناناز تکمیل تعمیرات مقرر و اینکه خانه در همان وضعیتی است که در زمان ارائهپیشنهاد بود ، انجام می دهد. اگر در این مرحله مشکلی ایجاد شود ، درانتقال سند با مشکل مواجه می شوید. معمولا انعقاد قرارداد 30 تا 45 بعد ازامضای قرارداد انجام می شود.

در زمان بستن قرارداد همه پول ها جمع میشوند ، همه وام های معوق و حق رهن پرداخت می شود، انتقال سند انجاممی شود. فروشندگان خانه درآمدهای حاصل از سرمایه گذاری ملک خود راطی 2 یا 3 روز آینده دریافت خواهد کرد.

با خبر شدن از بازار خرید و فروش خانه:

نحوه ارزیابی یک پیشنهاد بسته به شرایط بازار متفاوت است. اگر بازارمسکن کساد باشد، تصور اینکه در معرض آسیب هستید به ذهن شما خطورمی کند، به خصوص اگر اوضاع فعلی شما را تحت فشار قرار دهد. اگربازار داغ است، با احتمال زیاد پیشنهادهای مختلفی به شما می شود. درزمانی که بیش از یک پیشنهاد به شما می شود بااحتیاط عمل کنید زیرا باقبول پیشنهاد دو خریدار دچار مشکل قانونی می شوید.

 در مواردی که بهشما قیمت های بالاتری را وعده می دهند ولی در زمان بستن قرارداد عکس آنمشاهده می شود، نیز محتاط باشید. مذاکره بخش مهمی از روند فروش خانهاست.

بررسی صلاحیت مالی خریدار:

آیا خریدار از قبل تایید شده است ؟ چه قدر وام می گیرد؟ وام دهندگان اغلباز ضامن شدن یک معامله ای که در آن قیمت خرید نزدیک به قیمت خانه هایمشابه آن در بازار است ولی خریدار10 درصد کمتر از این قیمت را پیشنهادمی کنند ، خودداری می کنند. در این وضعیت ممکن است خریدار نتواند وامبگیرد .

صحبت با مشاورین املاک:

حتی اگر از نظر شما یک هزینه اضافی باشد ، استخدام یک مشاور املاکبرای حفظ سود شما در طول فرآیند معامله کاری عاقلانه است . یک مشاوراملاک با تجربه و قابل اعتماد می تواند به شما در ارزیابی پیشنهادات پیچیده(با شرایط گوناگون)، گرفتن وام و بستن قرارداد به شما کمک کند.

قیمت گذاری درست برای فروش خانه :

مراقب باشید که بیش از ‌حد قیمت گذاری نکنید. بیش از حد قیمت گذاشتن در‌زمان فروش خانه انگیزه خریدار را کاهش می دهد، و‌ خانه های رقیبان را ازنظر قیمت بهتر نشان می دهد، و ممکن است بعد از ارزیابی ها در خواستوام شما رد شود.

بزرگترین دلیل عدم موفقیت یک فروشنده در فروش رضایتبخش خانه خود همین بیش از حد قیمت گذاشتن آن است. بازار فروش مسکنقیمت ها را به شما تحمیل می کند و شما را وادار به پذیرش قیمتی که موردنظر شما نیست می کند.

. یکی از بهترین روش های برای قیمت گذاری درستبررسی قیمت فروش خانه هایی شبیه به خانه شما است، که اخیرا در همان حوالیبه فروش رفته است. با فروشندگان خانه صحبت کنید ، خریداران و لیستاملاک و مستغلات روزنامه های محلی خود را بررسی کنید .به طور معمول،اگر شما قیمت خانه خود را 5 تا 10 درصد بالاتر از قیمت بازار عرضه کنید ،احتمال بیشتری وجود دارد با پیشنهاد قیمتی نزدیک به ارزش واقعی خانهخود معامله را فیصله دهید.

همچنین ممکن است قیمت هر مترمربع را با خانههای دیگر همان حوالی مقایسه کنید. اگر خانه شما امکانات بیشتری داشتهباشد ، اغلب قیمت بالاتری برای فروش آن در نظر می گیرید. آسان ترین راهبرای قیمت گذاری دقیق خانه شما تماس با یک مشاور املاک در محل شمااست.