برای ساختمان چه عوارضی باید پرداخت شود؟

قانون عوارض ساختمان:

۱- عوارض نوسازی و عمران شهری برای تمام اراضی، ساختمان‌ها ومستحدثات واقع در محدوده قانونی شهر طبق مقررات تعیین خواهد شد.

این عوارض برای املاک در ابتدای فروردین ماه هر سال در نظر گرفتهمی‌شود و مالکان تا پایان همان سال فرصت دارند آن را پرداخت کنند.

در صورتی که عوارض به موقع پرداخت شود از ۱۰‌درصد تخفیف هم استفادهخواهید کرد که در قانون قید شده و در اصطلاح به آن تخفیف خوش‌حسابیمی‌گویند.

اما اگر فرصت یکساله تمام شود و عوارض را پرداخت نکرده باشید، قانونمی‌گوید که باید ۹‌درصد جریمه دیرکرد بدهید.

۲- در مورد عوارض خدمات مدیریت پسماند هم باید بگوییم که به هر حالجمع‌آوری و مدیریت زباله‌هایی که هر روز توسط شما تولید می‌شود، برایشهرداری هزینه‌هایی به همراه  دارد. به همین دلیل براساس قانون، عوارضمصوب شورای شهر در این زمینه از شما گرفته خواهد شد.

۳- عوارض کسب و پیشه هم یکی دیگر از عوارض شهری است که شما بایدپرداخت کنید. این نوع عوارض بر اساس مصوبه شورای شهر برای واحدهایصنفی در رسته‌های مختلف در نظر گرفته شده است. عوارض کسب و پیشهرا بر اساس شاخص‌های مختلف مانند؛ قیمت پایه، ارزش منطقه‌ای ومساحت، محاسبه می‌کنند.

شاید مطالب زیر هم برای شما مفید باشد:

پروانه ساختمان و اهمیت استعلام آن

کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری چیست؟

چه کسانی مستلزم به پرداخت عوارض ساختمان اند:

۱- عوارض خدمات مدیریت پسماند به طور کامل برعهده کسی است که ازملک استفاده می‌کند.

این مسئله را راحت‌تر بیان می‌کنیم: یعنی اگر خانه‌ای مستاجر دارد، شخصمستاجر موظف است عوارض خدمات پسماند خانه را پرداخت کند چون ویدر حال استفاده از ملک است.

۲- اما نکته‌ای که حتما باید به آن توجه شود این است که پرداخت عوارضنوسازی و عمران شهری در هر حالتی برعهده مالک خانه می‌باشد.

پس نتیجه می‌گیریم یک مستاجر، هیچ‌ زمانی عوارض نوسازی و عمرانشهری را پرداخت نخواهد کرد مگر اینکه در اجاره‌نامه با مالک توافق کردهباشند که این عوارض توسط مستاجر به‌عنوان بخشی از کرایه پرداخت شود.

۳- پرداخت عوارض کسب و پیشه واحدهای کسبی هم طبق قانون به عهدهصاحب پروانه یا کسی که سند و اجاره‌نامه به نام او تنظیم شده است،می‌باشد.

به این صورت که اگر یک ملک تجاری توسط مالک به فرد دیگری اجاره دادهشده باشد، شخص مستاجر که در آن ملک مشغول به کار است باید اینعوارض را پرداخت کند.

نکته مهم: رسته کاری در میزان عوارض کسب و پیشه اهمیت زیادی دارد، پساگر نوع فعالیت فعلی‌تان با نوع فعالیت قید شده در قبوض ارسالی به محلکسب‌تان مطابق نیست باید برای اصلاح آن به اداره درآمد شهرداریمنطقه‌تان بروید و با اسناد و مدارکی که دارید این مسئله را اصلاح کنید.

روش پرداخت عوارض ساختمان:

ممکن است که به هر دلیلی این قبوض مربوط به عوارض به دست شما نرسید،در این صورت خودتان هم می‌توانید اینترنتی این قبوض را دریافت و سپس بهراحتی آن‌ها را پرداخت کنید.

روش پرداخت قبض عوارض هم مانند سایر قبوض است:

پرداخت به شکل حضوری و با مراجعه به بانک‌ها و دستگاه‌های ATM

پرداخت به شکل غیرحضوری و از طریق اپلیکیشن‌ها، موبایل‌بانک‌ها واینترنت بانک‌ها

یک سامانه تلفنی هم برای این کار در نظر گرفته شده است و شما با شمارهگیری شماره ۱۳۷ امکان پرداخت عوارض شهری ساختمان را به شکلغیرحضوری خواهید داشت.

علاوه بر این امکان مراجعه حضوری به دفاتر خدمات الکترونیک شهر همبرای دریافت و پرداخت این قبوض وجود دارد.