طرح مالیات بر خانه های خالی می تواند اثر کاهشی بر روی قیمت مسکن داشته باشد و از فعالیت افراد سودجو جلوگیری شود و افرادی که نیازمند واقعی هستند به سمت بازار مسکن بیایند.
در ادامه این مقاله از مجله آسمان بخوانیم آیا طرح مالیات بر خانه های خالی اصلا سودمند است یا خیر؟
قیمت مسکن در 2 سال اخیر افزایشی بوده است. دولت نیز برای مهار روند افزایشی قیمت ها فعالیت هایی نظیر طرح ملی مسکن و … داشته است که متاسفانه اثر خوبی برای مردم و به خصوص جوانان نداشته است.
شاید این مطلب هم مفید باشه
وام مسکن 50 میلیون تومانی برای بازنشتگان
ازتابستان سال جاری از خانه های خالی مالیات گرفته می شود
آیا افزایش قیمت مصالح ساختمانی بر افزایش قیمت مسکن تاثیرگذار بوده است؟ آیا طرح اخذ مالیات از خانه های خالی روشی مناسب برای مقابله با سوداگران و دلالان این بازار است؟
دلال‌ها و واسطه‌ها چند وقتی است که وارد بازار آهن و سیمان شده‌اند. آنها این کالاها را می‌خرند و انبار می‌کنند تا در ماه‌های آینده با قیمت‌های بالا این محصولات را روانه بازار کنند. همین روال باعث شده قیمت سیمان و آهن‌آلات در بازار دچار بهم ریختگی شود و مرتب قیمت‌ها سیر صعودی به خود بگیرد.
طرح مالیات بر خانه های خالی از تبستان آغاز می شود. دولت در ادامه راهکار های سیاستی خود برای کنترل قیمت مسکن , اجرای این طرح را لازم می داند. سیاستگذاران دولت با همکاری مجلس دو طرح مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات خانه‌های خالی را برای تصویب نهایی در مجلس شورای اسلامی آماده می‌کنند.
با اعمال طرح مالیات بر خانه های خالی می توان انتظار داشت که بازیگران حوزه ملک از این بازار خارج شوند. اما با این حال اجرای این طرح باعث نگرانی هایی هم می شود و ممکن است در بهبود وضعیت این روز های ملک نقش بسزایی نداشته باشد.
اجرای این طرح ممکن است تا انگیزه سازندگان از ساخت و ساز کم بشود و با اجرای سیاست های محدود کننده سرمایه گذاری در حوزه ملک نه تنها اقشار کم درآمد جامعه صاحب خانه نشوند بلکه انگیزه سفته بازان برای ورود به بازار مسکن بیشتر شود.
شاید این مطلب هم مفید باشه
“چند را مناسب برای خانه دار شدن”
برخی از کارشناسان حوزه مسکن معتقدند که نرخ فعلی خانه های خالی در کشور طبیعی و نرمال بوده است. اما سوال این است که در کشور های پیشرفته دنیا که مدت هاست طرح اخذ مالیات از خانه های خالی را شروع کرده اند تا چه حد کارساز بوده است؟
در کشورهای پیشرفته دنیا که در آنها مکانیزم دریافت مالیات از خانه‌های خالی فعال بوده و کشورهایی موفق در کنترل تعداد خانه‌های بدون استفاده محسوب می‌شوند که گام اول دولت‌ها قبل از اقدام برای دریافت مالیات از این املاک و تنظیم بازار مسکن به واسطه آن، «محاسبه نرخ طبیعی، نرمال یا مجاز خانه‌های خالی» و مقایسه این نرخ با «نرخ واقعی خانه‌های خالی» است. نرخ واقعی خانه‌های خالی نسبت تعداد خانه‌های خالی به تعداد کل واحدهای مسکونی در حال استفاده است.
منبع: خبرگزاری جمهوری اسلامی
