تحویل ملک از صاحب خانه به مستاجر باید مراحلی را طی کند که ما در این مقاله از مجله آسمان به شرح این موضوع می پردازیم
در اجاره نامه ها معمولا زمان تحویل ملک از صاحب ملک به مستاجر قید می گردد. این قرار داد صاحب خانه را مکلف به تحویل تمام توابع و ملحقات یعنی پارکینگ و انباری و … به مستاجر در تاریخ ذکر شده می کند.
تحویل ملک مورد اجاره
در اجاره نامه, زمان تحویل ملک به روز, ماه و سال باید دقیق ذکر شود. و موضوع قرار داد باید به امضای طرفین برسد. و مستاجر نیز باید به تحویل ملک اقرار نماید.
در این قرارداد بین موجر و مستاجر باید علاوه بر تمام تجهیزات ملک (کابینت ها, شیرآلات, تجیزات گرمایشی و سرمایشی و …) نقص ها و تعمیرات ملک قید گردد که هزینه های ناشی از جبران خسارات از عهده مستاجر جدید خارج گردد.
از دیدگاه قانونی تحویل ملک به مستاجر باید چگونه باشد؟
قانون از وظایفی که بر عهده موجر می داند این است که موجر باید ملک را طبق همان تاریخ دقیق ذکر شده در اجاره نامه و بدون هیچ مانعی به مستاجر تحویل دهد.
اگر موجر در تحویل به موقع ملک تعلل کند مستاجر می تواند با مراجعه به دادگاه و شکایت از موجر, او را ملزم به تحویل ملک کند.
“شاید این مطلب هم مفید باشه”
چه چیزی باعث می شود که موجر بتواند فسخ قرارداد کند؟
در قرارداد نامه باید تعداد مستاجران و اینکه ملک مورد اجاره برای استفاده مسکونی, تجاری و یا اداری است, حتما ذکر شود.
اگر ملکی برای استفاده مسکونی اجاره شود اما مستاجر قصد استفاده تجاری داشته باشد که این بر خلاف مفاد قرارداد نامه بوده است. در این صورت میتواند از موارد فسخ قرارداد باشد که باید در قسمت توضیحات به آن اشاره و برای موجر حق فسخ قرارداد به علاوه مطالبه خسارت شرط و پیش بینی شود.
منبع: اینپین
