رهن آپارتمان مبله در تهران

رهن آپارتمان یا مبلغ قرض الحسنه همان پولی است که نزد موجر تا پایان قرارداد اجاره می ماند. و موجر موظف است همزمان با تحویل گرفتن آپارتمانش آن رقم را به مستاجر بازگرداند. معمولا بخش اندکی از رقم رهن نزد موجر برای تسویه قبوض به امانت می  ماند که پس از تسویه به مستاجر باز می گرداند. در رهن مبله با رهن املاک غیر مبله کمی متفاوت است ما در اين مقاله به اين سوال كه رهن بهتر است يا اجاره جواب می دهيم و در مورد تاثیر مدت زمان اجاره در مبلغ رهن، امکانات و شرایط رهن مبله، سود و ضرر رهن مبله صحبت خواهیم کرد.

تاثیر مدت زمان اجاره در مبلغ رهن املاک مبله

معمولا در قرارداد های کوتاه مدت یعنی یک ماهه،سه ماهه و یا شش ماه آپارتمان مبله مبلغ رهن زیادی دریافت نمی گردد، زیرا مالک آپارتمان باید خیلی زود رهن را به مستاجر پس دهد
و نمی تواند با آن سرمایه گذاری انجام دهد.
در قرارداد بر مبنای رهن آپارتمان مبله چون لوازم موجود در آپارتمان هم در تصرف مستاجر برای استفاده هستند
مبلغی بیشتر به عنوان دپوزیت دریافت می شود.
که در اجاره آپارتمان مبله وقتی رهن در میان نیست تنها دپوزیت یا مبلغ ضمانت در یافت می شود.

( با این حساب رهن آپارتمان مبله برای مدت کم تر از یک سال امری کم یاب و غیر منطقی می باشد)

رهن در اجاره آپارتمان مبله سالانه

پس اگر شما برای یک سال یا بیشتر قصد اجاره آپارتمان مبله ای را دارید می توانید از میان فایل های RENT98 آپارتمان مورد نظر خودتان را انتخاب کنید.
سپس از مشاور آن بخواهید که مبلغ رهن کامل را به شما اعلام کند.
تبدیل اجاره به رهن یا بر عکس فرمول خاص و ساده ای دارد.
و با توجه به شرایط اقتصادی و مبلغ سود سپرده های بانکی کمی تغییر می کند.
اما سال هاست که برای هر ده میلیون رهن مبلغ سیصد هزار تومان اجاره در نظر گرفته می شود.

رهن بهتر است يا اجاره ؟؟

اگر شما دارای كسب كار پر سودی هستيد و سرمايه شما برايتان توليد ثروت ميكند پول پيش دادن يا همان رهن شايد توجيه منطقی برای شما نداشته باشد.

اما اگر كارمند هستيد يا ميزان درآمد مشخصی داريد كه به سرمايه در گردش نياز ندارید طبيعطا رهن دادن بهتر است.

طبق يك قاعده كلي می شود گفت:

اگر شما در كارتان هر ١٠٠ ميليون تومان ماهانه ٣ ميليون به بالا سود مي دهد، رهن دادن در اجاره يك خانه برايتان ضرر است.

اما اگر از هر ١٠٠ ميليون تومان در ماه كمتر از ٣ ميليون تومان پول در مي آوريد، بهتر است اين پول را به عنوان رهن به صاحب خانه تان بدهيد.