دلایل اهميت منطقه 22 تهران موضوع مورد بحث در این مقاله است . اگر می خواهید بدانید که چه عواملی سبب رشد چشمگیر املاک در این منطقه شده و چرا این منطقه در مقایسه با سایر مناطق تهران اهميت بیشتری دارد ، در این مقاله با ما همراه شوید .
موقعیت جغرافیایی منطقه 22 تهران
نخستین بخش مقاله دلایل اهميت منطقه 22 تهران ، را به معرفی موقعیت جغرافیایی این منطقه اختصاص داده ایم . این منطقه آخرین و غربی ترین منطقه استان تهران است ، که در قسمت جنوبی ارتفاعات زیبای البرز قرار دارد .
این منطقه از رودخانه کن شروع و تا استان البرز در حاشیه رشته کوه های البرز کشیده شده است . امروزه روستاهای بخش کن همانند سولقان ، رندان ، سنگان ، امام زاده داود ، کیگا و … همگی در حوزه این منطقه قرار گرفته اند .
منطقه 22 تهران دارای دو جاده کوهستانی است که ، تهران را به بخش کن و روستاهای تحت پوشش این بخش را به ارتفاعات البرز وصل می کند ، این دو جاده زیبا جزء جاده های گردشگری این منطقه هستند .
این منطقه علاوه بر همجواری با ارتفاعات البرز ، در ابتدای کریدور هوای تهران از غرب واقع شده ؛ از این رو آب و هوای بهتری نسبت به دیگر نقاط تهران دارد . آب و هوای مطلوب یکی از دلایل اهميت منطقه 22 تهران است .
جمعیت منطقه 22 تهران
یکی از مهمترین دلایل اهميت منطقه 22 تهران ، جمعیت کم این منطقه در مقایسه با سایر محله ها و مرکز شهر تهران است . البته تراکم جمعیت در تمام محله ها و شهرک های این منطقه یکسان نیست .
به عنوان مثال شهرک هایی مثل دهکده المپیک ، چشمه ، راه آهن ، زیبا دشت و … ساخت و ساز و برج های کمتری دارند ؛ از این رو تراکم جمعیت در این شهرک ها پایین است .
در مقابل شهرک هایی مثل شهرک شهید باقری و شهرک چیتگر دارای برج های متعدد بوده ، که تراکم جمعیت در این منطقه را بسیار افزایش داده است ، با این حال از سایر مناطق تهران کمتر است .
بیشتر بخوانید: پیش خرید ملک در دریاچه چیتگر
پارک‌های منطقه 22 تهران
یکی از مزایا و دلایل اهميت منطقه 22 تهران بر سایر مناطق شهر تهران وجود فضاهای سبز متعدد ، پارک ها و مکان های تفریحی فراوان است . بسیاری از ساکنین پایتخت برای گذراندن اوقات فراغت خود ، پس از طی مسافت طولانی به این منطقه می آیند .
ساکنین منطقه 22 تهران در مجاورت محل زندگی خود به پارک ها و بوستان هایی مانند بوستان جوانمردان ایران ، دریاچه چیتگر ، پارک جنگلی چیتگر ، پارک جنگلی خرگوش دره ، باغ ملی گیاه شناسی ، شهربازی هزارویک شهر ، پارک جنگلی لتمال کن ، پارک جنگلی وردآورد ، پارک آبی او پارک و پارک آبشار تهران دسترسی دارند .
مراکز خرید منطقه 22 تهران
دلایل اهميت منطقه 22 تهران تنها به عوامل بالا ختم نمی شود ، بلکه این منطقه دارای مراکز خرید بزرگ و بین المللی می باشد ، که گردشگران بسیاری را از ایران و جهان به سوی خود می کشاند . در این منطقه بزرگ ترین و مدرن ترین مرکز خرید خاورمیانه به نام ایران مال احداث شده است .
از دیگر مراکز خرید مجلل و معتبر در این منطقه می توان از بام لند چیتگر ، رزمال ، مجتمع تجاری اداری طوبی خرید ، تهران مال ، مجتمع گلستان خیام ، فروشگاه افق کوروش ، فروشگاه شهر ارگانیک ، سرزمین کودک آفتاب و … نام برد .
ساکنین این منطقه برای خرید از این مراکز نیازی نیست ساعت ها وقت خود را در ترافیک تلف کنند ، در کسری از ثانیه با خودرو یا با طی مسافت کوتاهی بدون خودرو نیز می توانند به این مراکز خرید ، دسترسی داشته باشند .
مراکز درمانی منطقه 22 تهران
منطقه 22 تهران با اینکه از مناطق نوساز است ، اما دارای چندین درمانگاه شبانه روزی ، بیمارستان های تخصصی و فوق تخصصی ، کلینیک های دولتی و خصوصی با پزشکان مجرب و تجهیزات پیشرفته می باشد .
وجود مراکز درمانی متعدد و مجهز یکی از دلایل اهميت منطقه 22 تهران است ، با وجود این مراکز ، نیاز نیست ساکنین این منطقه برای درمان به مرکز تهران مراجعه کنند . بلکه در محل اقامت خود با پیشرفته ترین تجهیزات نزد بهترین پزشکان درمان می شوند .
از مراکز درمانی مجهز این منطقه می توان به پلی کلینیک فیاض بخش ، درمانگاه المپیک ، درمانگاه اقاقیا ، درمانگاه تختی ، درمانگاه المهدی ، درمانگاه امام رضا ، درمانگاه ایرانیان ، درمانگاه خاتم الانبیا ، درمانگاه خیریه ی ایران خودرو و … اشاره نمود .
سرمایه گذاری در منطقه 22 تهران
حال که با دلایل اهميت منطقه 22 تهران آشنا شدید ، حتما اهمیت سرمایه گذاری در املاک این منطقه نیز برای شما تا حدی روشن شده است . املاک منطقه 22 تهران به دلیل تمام مواردی که در بالا بر شمردیم و دسترسی راحت به سایر نقاط تهران از طریق ایستگاه های مترو و اتوبان های متعدد ، رعایت اصول شهر سازی ، مدرن بودن ، نوساز بودن و … آینده بسیار روشنی را پیش رو دارند .
در حال حاضر بخش عظیمی از سرمایه گذاری های شهر تهران به این منطقه اختصاص دارد و سرمایه گذاران پایتخت املاک این منطقه را به سایر مناطق ترجیح می دهند .
سرمایه گذاری در املاک این منطقه به این دلیل آینده دار است که ، رشد قیمت مسکن در پانزده سال اخیر چندین برابر از رقم تورم و سایر مناطق شهر تهران بوده است .
علاوه بر سود اقتصادی علت دیگر انتخاب املاک این منطقه توسط سرمایه گذاران ، تعاونی های دولتی و نیمه دولتی هستند ، که املاک را به صورت پیش فروش واگذار می کنند .
یکی دیگر از دلایل اهميت منطقه 22 تهران ، تنوع متراژ واحدها و قیمت اقساطی و پایین پیش فروش آنهاست ، به نحوی که هر فردی با هر بودجه ای قادر با سرمایه گذاری در املاک این منطقه است و با توجه به توضیحات گفته شده در مدت زمان کوتاهی شاهد چند برابر شدن سرمایه خود می شوند .
در پایان
در این مقاله از گروه املاک آسمان هوم راجع به دلایل اهميت منطقه 22 تهران صحبت نمودیم . اگر شما نیز قصد سرمایه گذاری مطمئن آینده داری در املاک این منطقه دارید ، با کارشناسان سایت آسمان هوم تماس بگیرید .
بیشتر بخوانید: راهنمای خرید ملک در دریاچه شهدای خلیج فارس در سال ۱۴۰۲
