روند خرید ملک در ایران چقدر دشوار است؟
مشروط بر اینکه این املاک برای مصارف تجاری یا صنعتی یا اقامت شخصی باشد ، ممکن است خارجی ها برای خرید ملک در ایران یا اجاره نشین باشند. ممکن است خارجی ها مالک زمین های کشاورزی نباشند.
اگر یک مقیم خارجی محل سکونت خود را تغییر دهد ، لازم است ظرف شش ماه پس از عزیمت ، عنوان اموال غیرمنقول خود را به یک ایرانی یا یک خارجی واجد شرایط واگذار کند تا از قضاوت توسط اداره ثبت زمین جلوگیری شود. (منظور جلوگیری و پیشگیری از موانع و مشکلات).
برای افراد غیرمقیم ، شورای وزیران می تواند حق مالکیت یک خانه را به خارجیانی که فاقد اجازه اقامت دائم هستند اما به طور منظم برای گردشگری و تفریح فصلی به ایران سفر می کنند ، اعطا کند.
مراحل خرید ملک در ایران، خارج از کشور
- از اداره امور اقتصادی و دارایی و شهرداری گواهی ترخیص مالیات
دریافت کنید. - گواهی پایان کار املاک ساخته شده در زمین از شهرداری را ایمن کنید.
- داشتن گواهی تصویب امنیت اجتماعی باید از سازمان تأمین اجتماعی باشد.
- سپس یک دفتر اسناد رسمی سندی را تنظیم و محضری می کند.
- سردفتر عنوان را در اداره ثبت املاک و مستغلات ثبت می کند ، که خلاصه ای از سند را می فرستد.
آیا یک خارجی میتواند در ایران ملک بخرد؟
یک فرد خارجی در ایران موظف است 3 تا 5 درصد مالیات نقل و انتقال را به دولت پرداخت کند. به آن نیز حق تمبر و هزینه های ثبت اضافه می شود. درنهایت به عنوان غیرمقیم ، 3.6 تا 5.6 درصد از کل پرداخت به آنچه برای خرید ملک در ایران پرداخت می کنید اضافه می شود.
همانطور که به طور خلاصه ذکر شد ، مالکیت املاک در هر شهر های ایران تنها در صورت داشتن اجازه اقامت طولانی مدت امکان پذیر است. این برای کسانی که برای اهداف انفرادی مسافرت یا دیدن فصلی به ایران می آیند صدق نمی کند.
در روش خرید ملک در هر شهر ایران ، باید این مراحل را دنبال کنید. اول از همه ، آوردن اظهارنامه ترخیص سوابق مالیاتی شما اجباری است. برای این کار باید به شهرداری شهر خود سر بزنید و پس از آن به اداره امور اقتصادی و دارایی بروید. در مرحله بعدی ، ارائه گواهی در مورد تأمین اجتماعی و بیانیه ای که سابقه مالکیت یا احداث املاک را نشان دهد ، ضروری است.
در مراحل آخر ، شما باید با یک طرف دیگر در یک دفتر اسناد رسمی ملاقات کنید. بخشی از پرداخت هزینه در اینجا مربوط به خدماتی است که از دفتر اسناد رسمی دریافت می کنید.
شما می توانید هزینه هایی را که باید توسط فروشنده بپردازید به خطر بیاندازید ، زیرا در موارد خاص آنها موافقت می کنند بخشی از هزینه ها را تأمین کنند. به طور کلی ، خارجی ها باید اظهارات خود را به دفتر ثبت املاک در منطقه ای که می خواهند مالکیت دفتر ، آپارتمان ، ویلا یا خانه را بدست آورند ارائه دهند.
در اعلامیه باید نام و نام خانوادگی ، ملیت اصلی و محل اقامت دائم و تاریخ ورود به ایران مشخص شود. همچنین پر کردن فرم خود با اطلاعاتی در مورد مدت اقامت و محل اقامت خود بسیار مهم است.
