خانه اولی ها! تصویب جدید مجلس برای خرید مسکن

طرح جدید مجلس برای مسکن

هفته گذشته نمایندگان مجلس با تصویب طرح دوفوریتی با عنوان جهش تولید مسکن سه منابع برای افزایش عرضه مسکن به منظور ساخت و تامین نیاز مسکن برای خانه اولی ها را به تصویب رساند. اصلی ترین هدف این طرح افزایش عرضه مسکن برای تسهیل مسکن دار شدن خانه اولی ها است.

از سوی دیگر برای کنک به ازادواج جوانان نیز این طرح پایه ریزی شده است .  چهار ابزار به منظور رونق سازی مسکن نام برده شده که عبارت اند از: تامین مالی این طرح در قالب استفاده از خط اعتباری ۵۰ هزار میلیاردی مسکن و واگذاری زمین های ۹۹ ساله به متقاضیان واحد شرایط که باعث شکل جدیدی از دریافت مالیات شده است. 

هدف دولت: 

طبق این طرح، دولت موظف است که سالانه حدود بک ملیون از نیاز خانه اولی ها و افراد خواهان خرید مسکن را تامین نماید. نیاز سالانه کشور بر أساس اعزام وزاری راه و شهرسازی انجام خواهد پذیرفت. در ۴ سال اول این  طرح 

به کونه ای طراحی شده است که حدودا سالانه ۱ ملیون از نیاز شهرستان ها برای خرید خانه تامین شود. هم چنین یک شبکه به نام حساب ملی مسکن، در بانک تشکیل شده که برای تخصیص بهینه منابع مالی، ایجاد شده است. با این اقدام، حساب ملی مسکن سالانه رقمی حول و حوش ۴ هزار میلیارد تومان شارژ می‌شود که رقمی معادل مبلغ مورد نیاز برای پرداخت ۴۰ هزار فقره وام ۱۰۰ میلیون تومانی به‌صورت سالانه از محل این حساب است.

براساس این طرح، از تاریخ تصویب این قانون هر گونه دخل و تصرف بدون اجازه وزیر راه وشهرسازی در حساب ملی مسکن ممنوع خواهد بود. همچنین منابع این حساب توسط وزارت راه و شهرسازی تنها به منظور اعطای تسهیلات ارزان‌قیمت و پرداخت یارانه‌های برنامه‌های حمایتی مسکن استفاده می‌شود. شبکه بانکی هم مکلف می‌شود براساس اعلام وزارت راه و شهرسازی نسبت به آزادسازی منابع حساب ملی مسکن، به هر میزان اقدام کند.

مسکن های اجاره ای و طرح جدید مجلس : 

بخش دیگر این طرح برای مسکن های اجاره ای می باشد که دولت باید به بازار خانه های اجاره ای نظم داد تا این خواستن قیمت متوقف شود. این طرح به ساماندهی بازار اجاره مسکن از محل اختصاص تسهیلات و منابع ارزان قیمت به افراد واجد شرایط در قالب وام ودیعه مسکن از یکسو و همچنین راه‌اندازی بازار اجاره‌داری حرفه‌ای مسکن به منظور ترغیب سازنده‌ها برای ورود به عرصه ساخت مسکن اجاره‌ای و عرضه آنها به بازار اجاره با نرخ‌های یارانه‌ای اختصاص دارد. 

 بر أساس این طرح وزرای راه و شهرسازی موظف هستند تا برای سازماندهی وضعیت مسکن های اجاره ای و افزایش عرضه واحد های استیجاری ‌و تقویت  بازار اجاره و همکاری بانک مرکز ی  اقدام به ارائه تهسیلات و وام کرده وواحدهای استیجاری در قالب اجاره‌داری حرفه‌ای فراهم کند.