تعویض سند منگوله دار به تک برگی:
ضرورت تعویض سند منگوله دار به تک برگی
شاید افرادی ملکی را خریداری کرده‌اند و پس از طی شدن مراحل ثبت، مالک سند منگوله دار شده‌اند، پیش خودشان تصور کنند که نیازی به تبدیل سند مزبور به تک برگی نیست. در صورتی که این باور اشتباه است. سند تک برگی دارای امنیت بالاتر و دقت بیشتر است. لذا به تمامی افرادی که سند منگوله دار دارند، توصیه می‌کنیم به منظور تعویض سند منگوله دار به تک برگی اقدام نمایند.
تعویض سند منگوله دار به تک برگی چه مزایایی دارد؟
اسناد تک برگی در مقایسه با اسناد منگوله دار از دقت و امنیت بالاتری برخوردار می‌باشند. لذا جعل کردن آنها به آسانی صورت نمی‌پذیرد.
از آنجایی که ثبت اسناد تک برگی سیستمی و مکانیزه است، می‌توان به راحتی به اطلاعات دقیق مالک و ملک دست پیدا کرد. لذا چنانچه مشکلی در مورد ملک یا صاحب آن وجود داشته باشد، تمامی مشکلات برملا خواهد شد. ضمن اینکه با کمک اسناد تک برگی می‌توان اطلاعات مربوط به مالک و ملک را در هر انتقال به روزرسانی نمود.
از دیگر ویژگی‌های مهم سندهای تک برگی می توان به صرفه جویی در کاغذ اشاره کرد. همان طور که می‌دانید اسناد قدیمی صفحات زیادی داشتند و برای تهیه آنها باید کاغذ زیادی استفاده می‌شد. در صورتی که با کمک سندهای تک برگی این تعداد کاغذ به حداقل میزان ممکن رسیده است.
چه افرادی باید به فکر تبدیل سند باشند؟
افرادی که ملکی را با سند تک برگی می‌خرند، نیازی به تعویض سند نخواهند داشت. مگر اینکه تصمیم به انتقال آن بگیرند. لذا توصیه می‌شود به منظور مدیریت زمان در هنگام فروش ملک، در همان ابتدای کار که به عنوان مالک شناخته می‌شوید، نسبت به تبدیل سند اقدام نمایید.
افرادی که به اندازه یک دهم دانگ هم در ملکی شریک باشند، میتوانند نسبت به اخذ سند تک برگی به همان میزان مالکیت اقدام کنند. این قابلیت از مهم‌ترین ویژگی‌های این اسناد به شمار می‌رود. زیرا این کار در سندهای منگوله دار دفترچه‌ای با سختی‌های بسیار زیادی همراه است. اما این روزها تهیه اسناد تک برگی مجزا به هر میزان مالکیت کاری آسان است.
نکته در خصوص تعویض سند منگوله دار
. در صورتی که قصد تبدیل سند منگوله دار به تک برگی را دارید، از مدارک هویتی خود و طرف دیگر معامله و همچنین قبض تلفن ثابت ملک یک کپی تهیه نمایید.
۲. برای پیگیری کار به قبض تلفن نیاز خواهید داشت. با کمک این قبض می‌توان به اطلاعات درستی در مورد آدرس دقیق ملک و کدپستی آن دست پیدا کرد.
۳. همواره کروکی ملک یا زمین مورد نظر را به یاد داشته باشید. در زمان تحویل سند تک برگی و انتقال سند باید دو طرف معامله حضور داشته باشند. در صورتی که هر یک از طرفین نتواند در موعد مقرر در مکان حاضر شود، باید شخص سومی با در دست داشتن وکالت نامه قانونی به جای یکی از طرفین معامله در محل حاضر شود.
۴. پس از طی شدن مراحل ثبت سند تک برگی، مسئولیت رساندن سند مزبور به دست مالک بر عهده اداره پست خواهد بود. لذا مالک باید پیش از طی شدن مراحل آخر کار به اداره پست مستقر در اداره ثبت اسناد رسمی مراجعه نماید و با تکمیل کردن فرم‌ها و پرداخت هزینه‌های مربوطه به روند کار سرعت بخشد
