یک سری تعمیرات ضروری برای ساختمان شامل:
۱)تعمیرات مربوط به اصل بنا (دیوار، در و پنجره، سقف، حیاط، پشت‌بامو…)
۲)تعمیرات مربوط به تاسیسات (کولر، شوفاژ، آبگرمکن، موتورخانه، پکیج،تهویه و…)
۳)تعمیر لوله‌کشی آب، گاز، فاضلاب
۴)تعمیر نشتی سرویس‌ها
۵)سیم‌کشی برق
۶)تعمیر آسانسور
۷)تعمیر در برقی پارکینگ
۸)رنگ‌آمیزی ساختمان
اما تعمیرات غیرضروری و جزئی برای ساختمان:
۱)تعویض واشر شیرهای آب
۲)تعویض چراغ‌های سوخته و خراب
۳)تعمیر موردی قفل در
۴)نصب توری در و پنجره
۵)تعویض پوشال کولر آبی
۶)تعمیر تهویه سرویس‌ها
۷)تعمیر موردی کلید و پریز برق
اگر مستاجر مانع انجام تعمیرات شود چه باید کرد؟
طبق قانون مالک و مستاجر در صورتی که مستاجر اجازه تعمیر کردنمشکلات اساسی که برای ساختمان به‌وجود آمده است را به مالک ندهد،مالک می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف از مستاجر شکایت کند و باحکم دادگاه در فرصتی مناسب اقدام به تعمیر اشکالات ضروری ساختماننماید.
طبق ماده ۴۸۶ قانون مدنی و آن‌چه در قانون تملک آپارتمان‌ها آمده استموجر موظف است ملک مورد اجاره به همراه تمامی وسائل و امکاناتی که درقرارداد ذکر می‌گردد را سالم و بدون عیب به مستاجر تحویل دهد. اگر درطول مدت اجاره مشکلی برای ملک یا تاسیسات آن به‌وجود آید، بسته به کلییا جزئی بودن تعمیرات ، مالک یا مستاجر موظف به پرداخت آن هستند.
اگر مالک از انجام تعمیرات یا پرداخت هزینه تعمیرات خانه سر باز بزند چهباید کرد؟
اگر موجر یا پرداخت هزینه بازسازی که بر عهده اوست سرباز بزند، مستاجر می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف از مالک برایعدم پرداخت هزینه تعمیرات آپارتمان شکایت کند. در صورتی که مالک باز هماقدام به برطرف کردن مشکل ساختمان نکرد مستاجر می‌تواند بنا بر حکم ونظارت دادگاه، بازسازی لازم را انجام دهد و هزینه آن را از اجاره‌بها کسرکند. در غیراینصورت مستاجر این حق را دارد که قرارداد را با حکم دادگاهفسخ نماید.
