نظریه وجود بورس املاک برای جلوگیری از فساد
وجود املاک بورس می‌تواند زمینه‌های فساد احتمالی را که در معاملات کاغذی بروز می‌کرد، از بین ببرد. علت هم مشخص است؛ شفافیت در عرضه، مشخص‌بودن طرف‌های معامله، اعلام عمومی عرضه‌ها و کشف قیمت بر أساس کمترین قیمت بورس املاک از مهم‌ترین دلایلی است که می‌تواند مانعی برای بروز فساد احتمالی باشد.
اعتقاد رئیس کارگروه تخصصی امور معاملات
کانون کارگزاران بورس و اوراق بهادار، نخستین مزیتی که عرضه بورس املاک دارد، شفافیت قیمت است. املاک در عرضه‌های خارج از بورس، همواره موضوع قیمت چالشی مهم بوده و بعضا حواشی‌ای درباره عدم قیمت‌گذاری مناسب یا فسادهایی که از محل حراج اموال و عرضه به ثمن بخس شکل می‌گیرد، مسئله‌ساز بوده است.
باقری افزود: دومین مزیت این اتفاق، اطلاع‌رسانی به عموم مردم است. اگر کارگزاران تبلیغات مناسبی داشته باشند و بازاریابی مناسبی شکل بگیرد، همه افراد می‌توانند با آگاهی از چنین عرضه‌ای در این معامله شرکت کنند. اینکه مردم بدانند ملکی با مشخصات اعلام‌شده در حال عرضه است، صرف دانستن عموم، آن را از اطلاعات خاص خارج می‌کند و فضا را به سمت شفافیت بیشتر می‌برد. به این صورت به خریداران فرصت داده می‌شود که جزییات را بسنجند و در صورت تمایل در معامله شرکت کنند.
زیر ساخت های بورس املاک
زیرساخت‌ها تقریبا آماده است و مشکلی در این زمینه وجود ندارد. قوانین و مقررات مربوط به این نوع معاملات نیز از قبل وجود داشته است. ممکن است در این معاملات در ابتدا باگ‌هایی اتفاق بیفتد که معمولا نخستین‌ها درگیر این باگ‌ها می‌شوند؛ کما‌اینکه در معامله نخستی که انجام شد، کارگزار خریدار و فروشنده، به‌خصوص در طرف عرضه، با مشکلاتی مواجه شدند.
در هر بخش از معامله باید اصلاحاتی صورت می‌گرفت تا باگ‌های ایجاد‌شده نیز برطرف شود. این معامله یک بار که انجام می‌شود، خلأها شناسایی شده و مشکلات مرتفع می‌شود؛ بنابراین برای نفرات بعدی این مشکلات به تناسب کاهش می‌یابد.
مزیت های بورس املاک
مزیت این اتفاق، اطلاع‌رسانی به عموم مردم است. اگر کارگزاران تبلیغات مناسبی داشته باشند و بازاریابی مناسبی شکل بگیرد، همه افراد می‌توانند با آگاهی از چنین عرضه‌ای در این معامله شرکت کنند. اینکه مردم بدانند ملکی با مشخصات اعلام‌شده در حال عرضه است، صرف دانستن عموم، آن را از اطلاعات خاص خارج می‌کند و فضا را به سمت شفافیت بیشتر می‌برد. به این صورت به خریداران فرصت داده می‌شود که جزییات را بسنجند و در صورت تمایل در معامله شرکت کنند.
