بهترین زمان برای خرید خانه چه موقعی است؟
به گزارش اسمان و به نقل از چندین رسانه ی خبری، بهترین زمان خرید خانه در تهران می توان به مناطقی مانند میدانانقلاب، هفت تیر، فاطمی، بهشتی قیمت ها تا متری دو میلیون تومان نیزکاهش داشته اند اشاره کرد این در حالی است که رونقی در خرید و فروش دیده نمیشود.
یک مشاور املاک در خیابان خرمشهر با بیان اینکه هم اکنون قیمت ها بهسمت شفاف شدن می روند و بازار از یک ثبات نسبی برخوردار است، گفت: «با این حال تمایلی به خرید و فروش در بازار وجود ندارد.»
محسنی وعده اطمینان خرید خانه را داد!
محسنی افزود: «الان مردم می توانند با یک اطمینان خاطر بیشتری واردباتزار شوند چرا که قیمت ها تثبیت شده هستند.»
او ادامه داد: «قیمت ها در خیابان خرمشهر امسال متری یک تا 1.5 میلیونکاهش داشته است.»
این مشاور املاک خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه قیمت ها ثبات دارند واسترس خرید مردم هم کمتر شده است بنابراین الان بهترین فرصت برایخرید است.»
همچنین یک مشاور املاک در خیابان کارگر شمالی نیز گفت: «با وجود اینکهقیمت ها کاهش خوبی داشته است اما هنوز مردم به بازار اطمینان ندارند ومنتظر کاهش دوباره قیمت ها هستند.»
گلایه ربیعی از وضعیت قیمت خرید خانه
ربیعی با گلایه از این وضعیت ادامه داد: «در شش ماه گذشته حتی یک موردخرید و فروش هم نداشته ایم.»
او درباره قیمت مصالح نیز گفت: «مصالح ساختمانی مانند آهن آلات وسیمان اصلا کاهش قیمت نداشته است و این باعث شده برخی از سازندگانبراساس همان قیمت های سال قبل اقدام به ساخت کنند که سبب گرانیواحدهای نوساز شده است.»
انصاری، مشاور املاک دیگری در میدان فاطمی تهران نیز می گوید: «قیمتها کم شده بازار در رکود است و این وضعیت به ضرر مشاوران املاک وبرای خریداران بسیار مناسب است.»
او با بیان اینکه بازار باید از حالت رکود خارج شود، تصریح کرد: «احتمالاینکه تا پایان سال دوباره قیمت ها کاهش داشته باشند زیاد است، بنابراینمردم به خاطر همین احتمال ترجیح می دهند فعلا وارد بازار نشوند.»
این مشاور املاک ادامه داد: «البته هستند برخی از مالکان که به واسطه نیازمبرم به پول، واحد مسکونی خود را پایین تر از عرف بازار به فروش گذاشتهاند ولی با اینحال باز هم خریدار مردد است.» همچنین یکی دیگر ازمشاوران املاک در بلوار کشاورز گفت: «قیمت ها سال قبل در این محدودهحدود هفت میلیون هم بود اما الان به بین 5 تا 5.5 نیز رسیده است و در واقعحباب قیمت ها ترکیده و بهترین زمان خرید است.»
دائمی گفت: «کلا خرید و فروش در سال جاری افت داشته است اما به نظرمن این وضعیت باعث شفاف شدن قیمت ها و بازار خواهد شد چرا که دریکی دو سال گذشته قیمت ها بسیار بالا رفته بود.»
او درباره کاهش قیمت ها در واحدهای نوساز نیز گفت: «در این منطقهواحدهای نوساز هم به نسبت کاهش قیمت داشته اند و سازندگان با وجودخرید مصالح به قیمت گران به خاطر نیاز به پول حاضر به فروش با قیمتهای کمتر هم شده اند.»
این مشاور املاک درباره وضعیت اجاره نیز گفت: «نسبت به سال گذشتهاجاره هم کمتر افزایش داشته و گاهی ثابت هم مانده است اما امسالمستاجران سعی کردند جابجا نشوند و تمدید کنند.»
یکی دیگر از مشاوران املاک واقع در منطقه پنج با بیان اینکه قیمت واحدهایمسکونی واقع در این منطقه به متری شش میلیون تومان رسیده است، گفت: «امروز قیمت به متری چهار میلیون هم رسیده اما هیچ خریداری ندارد.»
رئیس اتحادیه مشاور املاک نیز در این رابطه در گفتگویی از کاهش بیشترقیمت ها خبر داده و گفته است: «هم اکنون، بازار، بازار مطمئنی است وافزایش قیمتی هم تا پایان سال نخواهیم داشت.» قلی خسروی اظهارداشت: «با مدیریت خوب در دولت تدبیر و امید ور فع تحریم ها حباب بازارکمتر شده است بنابراین با توجه به مناسب بودن و عدم افزایش قیمت ها هماکنون بهترین زمان خرید مسکن برای خریداران است.»
