اوراق تسهیلات مسکن صادره در اردیبهشت امسال (تسه ۹۹۰۲)

به گزارش اسمان و به نقل از اقتصاد نیوز اوراق تسهیلات مسکن صادره در اردیبهشت ماه نیز که با نماد تسه ۹۹۰۲ در۷ خرداد وارد بازار شد، با کشف قیمت ۷۸ هزار و ۴۱۰ تومان شروع به خریدو فروش شد ولی در تیرماه و خرداد ماه در کانال ۶۰ تا ۸۰ هزار تومان نوسانقیمت داشت هرچند که در معاملات ۳۱ تیرماه با فروش این برگه‌ها به قیمت۹۳ هزار و ۸۰۰ تومان که بالاترین قیمت این برگه‌ها در ۳ ماه از زمان انتشارآن است، توانست رکوردزنی کند؛ قیمت پایانی این برگه‌ها در معاملات امروز۷۱ هزار و ۶۰۰ تومان است که نشان می‌دهد سرمایه گذاری در این اوراق،بازدهی منفی داشت.

سایر اوراق تسهیلات مسکن منتشر شده از خرداد به این سو همگی یا زیانده هستند یا حول و حوش قیمت خریداری شده در معاملات روزهای اخیرخرید و فروش داشته‌اند.

این در حالی است که بسیاری از روزهایی که شاخص کل بورس طی ماه‌هایتیر و مرداد امسال با افت شدید مواجه بود، قیمت اوراق تسهیلات مسکن یارشد داشته یا با کاهش چندانی مواجه نبوده است.

به نظر می‌رسد بازدهی بالای بخش مسکن در ۵ ماهه نخست امسال سببافزایش تقاضای خرید مسکن و به تبع آن، افزایش تقاضای خرید اوراقتسهیلات مسکن با هدف دریافت وام خرید مسکن بوده است.

قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در ۵ ماهه ابتدایی امسال از ۱۵ میلیون و۵۴۵ هزار تومان در فروردین ماه به ۲۳ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان در مردادماه رسید که رشد ۳۲.۷ درصدی داشته است.

وضعیت امروز بازار اوراق تسهیلات مسکن چگونه بود؟

در معاملات امروز اوراق تسهیلات مسکن تقریباً همه نمادهای معاملاتی دربازه ۷۰ تا ۷۳ هزار تومان خرید و فروش شدند.

گران‌ترین قیمت فروش برای اوراق تسهیلات صادره در فروردین (تسه۹۹۰۱) با قیمت ۷۴ هزار و ۳۰۰ تومان در یکی از معاملات روز جاری ایننماد تعلق داشت و ارزان‌ترین برگه نیز ۶۳ هزار تومان فروخته شد که به یکیاز معاملات اوراق تسهیلات مسکن صادره در شهریور ۹۷ با نماد ۹۷۰۶ اختصاص داشته است.

با وام مسکن چند متر از یک خانه را می‌توان خرید؟

با توجه به اینکه متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران، در مردادماه امسال ۲۳ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان بود، در صورتی که متقاضی خریدمسکن بتواند سقف تسهیلات خرید مسکن (۲۴۰ میلیون تومان) را دریافتکند، می‌تواند با این مبلغ، حداکثر ۱۰ متر از یک واحد ۵۰ متری را که ۱ میلیارد و ۱۵۵ میلیون تومان قیمت دارد، خریداری کند که معادل یک پنجم(۲۰ درصد) قیمت یک واحد مسکونی ۵۰ متری است.

از سوی دیگر، برای دریافت وام مسکن ۲۴۰ میلیون تومانی، متقاضی باید۴۸۰ برگه خریداری کند که با در نظر گرفتن قیمت هر برگه، ۷۰ هزار تومان،متقاضی دریافت تسهیلات مسکن می‌بایست ۳۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان راکه معادل ۱۴ درصد کل وام می‌شود، به عنوان هزینه خرید اوراق تسهیلاتمسکن هزینه کند