امتیاز در پیش خرید، امتیازات خاصی را برای اعضای تعاونی به همراه دارد. اعضای با سرمایه گذاری در ساخت و ساز پروژه می توانند حق انحصاری سکونت در برج را به دست بیاورند. این هزینه صرف ایمنی، تقویت و بهینه سازی مجتمع می شود.
امتیاز بر هزینه کل واحد ها افزوده می شود و به نرخ روز محاسبه می گردد. از این رو، هر گاه بلوک به فروش برسد، مبلغی به عنوان سود به حساب شما واریز می گردد.
در ادامه مقاله، درباره امکانات و مزایایی که امتیاز خرید برج برای اعضا دارد، صحبت می کنیم.
امتیاز در پیش خرید چیست؟
امتیاز در پیش خرید یا “پیش فروش” به معنای اختصاص یک امتیاز یا حق خاص به فرد یا شرکت است، تا در آینده، ملک را با قیمت تعیین شده یا شرایط خاصی خریداری کنند. این امتیاز، قبل از ساخت یا تکمیل ملک به خریداران یا سرمایه گذاران ارائه می شود.
با وجود این فرصت طلایی افراد حتی می توانند در ابر برج های خاص که مختص ارتش یا سپاه می باشد، واحد بخرد. این امتیاز معمولاً در طرح های مسکن، پروژه های ساخت و ساز یا املاک تجاری مورد استفاده قرار می گیرد.
با اختصاص امتیاز در پیش خرید، خریدار می تواند در آینده با قیمت مناسب تری در بهترین نقطه شهر، سکونت پیدا کند. معمولا افراد این امتیاز را فرصتی برای سرمایه گذاری در دنیای ساخت و ساز در نظر می گیرند.
بیشتر بخوانید: خرید آپارتمان در دریاچه چیتگر
مزایای امتیاز در پیش خرید برج یا خانه
امتیاز در پیش خرید برج یا خانه یک فرصت سرمایه گذاری و خرید در مرحله اولیه می باشد. امروزه تعاونی ها و شرکت هایی متعددی در زمینه ساخت و ساز فعالیت می کنند. آن ها برای جذب سرمایه گذار و پیش بردن پروژه ها، امتیازی برای خریداران در نظر گرفتند.
این امتیاز ثابت نیست، بلکه به مرور زمان بر اثر نرخ ارز و دلار تغییر می کند. این امتیاز با هدف حمایت از کار، گروه های ساخت و ساز به شرکت ها واگذار می گردد، اما در اصل به نفع آینده فرد می باشد. از مزایای خرید امتیاز می توان به موارد ذیل اشاره کرد؛
- قیمت مناسب: با وجود این امتیاز، اعضا بابت اجاره یا خرید واحد قیمت مناسب تری پرداخت خواهند کرد.
- انتخاب بهتر: با داشتن امتیاز برج، خریداران می توانند واحد مورد نظر خود را از بین گزینه های موجود انتخاب کنند. این فرصت به اعضا امکان می دهد، تا بر اساس نیاز ها و سلیقه خود، واحدی را انتخاب نمایند.
- افزایش ارزش: با خرید سهام در مرحله اولیه ساختمان، خریداران می توانند از افزایش ارزش ملک در آینده بهره ببرند. همانطور که ساختمان تکمیل می شود، وضعیت بازار نیز بهبود پیدا می کند.
- شرایط ویژه: در برخی موارد، اعضاء با داشتن امتیاز در پیش خرید از شرایط ویژه ای مانند؛ تخفیف ها، پرداخت تسهیلات بانکی، امکانات اضافی و… بهره مند می شوند. در این وضعیت، امتیاز از اعضا حمایت می کند.
- امکانات و تجهیزات ایده آل: با خرید در مرحله اولیه، خریداران می توانند تجهیزات و امکانات ایده آل را برای واحد خود انتخاب کنند. به عنوان مثال، امکان داشتن کفپوش، کابینت های سفارشی، سیستم های گرمایش و سرمایش پیشرفته و… می باشد.
به طور کلی، امتیاز برج به اعضای شرکت امکان می دهد، تا با قیمت مناسب تری و با شرایط ویژه تری به خرید ملک بپردازند و از ارزش افزوده آن در آینده بهره مند گردند.
امتیاز خرید مختص چه برج هایی است؟
امتیاز در پیش خرید معمولاً مختص به پروژه های ساختمانی و برج های آپارتمانی و تجاری است. این پوئن مثبت در مرحله قبل از ساخت و تکمیل ساختمان به خریداران یا سرمایه گذاران ارائه می شود. از جمله برج هایی که دارای امتیاز هستند، عبارتند از؛
- برج های مسکونی: امتیاز خرید مختص واحد های مسکونی در ابربرج های معروف مثل؛ لبخند، تریتیوم، ایزدیار و… است. این برج ها معمولاً شامل واحد های مسکونی با امکانات و خدمات مشترک مانند استخر، سالن ورزشی، پارکینگ، نگهبانی هستند.
- برج های تجاری: امتیاز خرید برای واحد های تجاری نیز صدق می شود. این برج ها معمولاً شامل فضا های تجاری و اداری مانند؛ فروشگاه ها، رستوران ها، دفاتر اداری و… هستند.
- هتل: برج های لوکس که به عنوان هتل شناخته می شوند، امتیاز خرید دارند. این برج ها شامل اتاق های هتلی با امکانات و خدمات عالی هستند.
- برج های خصوصی: برخی برج ها برای کاربرد های خاص و منحصر به فرد طراحی می گردند. این برج ها متشکل از واحد های مخصوصی مانند؛ ویلا، پنت هاوس ها، واحد های خدماتی و… می باشند.
در هر صورت، امتیاز در پیش خرید برای برج ها و پروژه های خاص تعیین می شود. خریداران باید حتما علاوه بر پرداخت پیش فروش واحد، امتیاز آن را بپردازند.
آیا امتیاز در پیش خرید تاثیری بر قیمت فروش واحد دارد ؟
امتیاز در پیش خرید می تواند تأثیر زیادی بر قیمت فروش واحد داشته باشد. وقتی که یک برج یا پروژه در مرحله اولیه ساخت قرار دارد، امتیاز خرید به خریداران ارائه می گردد. قیمت واحد ها معمولاً با توجه به این امتیاز تعیین می شود.
در واقع ، امتیاز خرید می تواند به عنوان یک عامل تعیین کننده قیمت در بازار ملک عمل کند. وقتی که اعضاء از این امتیاز استفاده می کند، بابت خرید محصول، قیمت پایین تری می پردازند.
این فرصت طلایی شامل تخفیف ها، شرایط ویژه، پرداخت تسهیلات بانکی و سایر مزایا است. این در واقع به خریداران امکان می دهد، تا با قیمت مناسب تری به واحد مورد نظر خود دسترسی پیدا کند. به طور کلی، امتیاز در پیش خرید می تواند تأثیر زیادی بر قیمت فروش واحد داشته باشد.
با توجه به این امتیاز، قیمت واحد ها تنظیم می شود و خریداران می توانند با استفاده از آن، به خرید مناسب تری دسترسی پیدا کنند. البته، میزان تأثیر امتیاز خرید بر قیمت فروش واحد، بستگی به شرایط بازار و سیاست های توسعه دهنده پروژه دارد.
بیشتر بخوانید: انواع کاربری زمین
سخن پایانی
در مقاله فوق درباره تاثیرات امتیاز اعضای در خرید واحد های مسکونی، تجاری و اداری توضیح دادیم. اگر می خواهید در بهترین منطقه تهران زندگی کنید، پیش از تکمیل ساختمان، بخشی از سهام آن را بخرید.
آسمان هوم از برترین موسسات مشاورین املاک در ایران است. با مراجعه به این شرکت، کارشناسان ما به شما کمک می کند، تا برای سرمایه گذاری در حوزه صنعت ساخت و ساز، بهترین تصمیم را بگیرید.
