اصول هوش مالی در بازار مسکن

یادگیری اصول هوش مالی برای ورود به هر بازار مالی و سرمایه برای کسب سود بیشتر و متحمل شدن ضرر کم لازم و ضروری است. در واقع رسیدن به حداکثر در آمد و سود هدف از هر کسب و کار می باشد.

برای سرمایه گذاری در بازار های مالی که نوسانات زیاد دارد افراد نیاز به هوش مالی و به نوعی افزایش آگاهی در آن حوزه را دارند. بازار مسکن نیز هم به دلیل فراز و نشیب هایی که دارد از این قاعده مستثنی نیست و کسانی که قصد سرمایه گذاری در این بازار را دارند نیازمند هوش اقتصادی برای خرید ملک به میزان زیادی هستند.

با مجله آسمان هوم همراه باشید تا در ادامه با مسئله هوش مالی املاک بیشتر آشنا شویم

تعریف هوش مالی در املاک

هوش مالی در املاک به معنای بررسی شرایط قبل از خرید و فروش خانه و آپارتمان و زمین و دانستن موقع مناسب معامله آن ملک است.

به عنوان مثال فردی خانه ای را خریداری نموده و قصد فروش آن را با قیمتی بالاتر دارد. قیمت مسکن بالا می رود و به اوج خود می رسد. در این میان افرادی که قدرت و دانش تحلیل بازار مسکن را دارند و به نوعی هوش اقتصادی خرید ملک در آن ها بالاست،

متوجه دلایل افزایش قیمت شده و همچنین می توانند نزولی و یا صعودی بودن بازار را نیز پیش بینی نمایند. آنها متوجه این نکته شده که قیمت در اوج است و املاک خود را می فروشند اما فردی که باز هم منتظر افزایش قیمتهاست سود کلانی را که می توانست به دست آورد به دلیل ناگاهی و در واقع عدم برخورداری از هوش مالی در خرید املاک از دست می دهد. هوش مالی در خرید املاک به شما کمک می کند تا در سرازیری قیمت ها سرمایه خود را وارد بازار کرده و در اوج قیمت آن را خارج نمایید.

افراد دیگری نیز هستند که در اوج قیمت ها طمع می کنند و به امید بالاتر رفتن قیمتها سرمایه خود را وارد می کنند و این در حالی است که قیمتها در حال نزولی شدن است. اینها هم نشانه نبود هوش مالی در خرید املاک است.

طبق هوش اقتصادی خرید ملک نباید گفت که بازار مسکن تصادفی است، بلکه از الگویی متابعت می کند در این میان افرادی برنده خواهند شد که نسبت به رقبا از هوش مالی در خرید املاک برخوردار باشند و بتوانند تصمیم های به موقع و درستی را اتخاذ نمایند. افراد با هوش مالی در خرید املاک در سرازیری قیمتها، پول خود را وارد سرمایه می‌کنند و با افزایش قیمتها سود زیادی را از آن خود می کنند. بنابراین هوش مالی در خرید املاک کمک می کند تا تله‌های بازار را شناسایی کرده و بازار مسکن را بررسی و تحلیل نمایید.

• خواندن این مطلب را از دست ندهید: 

هوش مالی چیست؟

هوش مالی در خرید املاک چه تاثیر می گذارد؟

هوش مالی در خرید املاک در تمامی افراد نهادینه شده است. درواقع هوش مالی در خرید املاک سوای از هوش عادی انسانها نیست. برای بالا بردن هوش مالی در خرید املاک باید هوش و توانایی خود را در زمینه مالی استفاده نموده و با سعی و خطا و آزمون تمرین کرده و با این کار آن را افزایش داده و قویتر کنیم. زمانی که شخصی علاقه ای به استفاده از هوش خود در زمینه مالی ندارد، فکر می کند از هوش مالی برخوردار نیست. هوش مالی در خرید املاک نیز به همین صورت است. برای داشتن هوش اقتصادی خرید ملک باید آن را پرورش داد.

سرمایه گذاران در املاک به دو گروه تقسیم می شوند:

گروه اول به دنبال بالا بردن هوش مالی در خرید املاک و دیگر سرمایه های خود هستند و گروه دوم تلاش چندانی ندارند. این به معنی عدم وجود هوش مالی در خرید املاک در گروه دوم نیست. افراد باید به این باور برسند که می توانند از هوش خود در کسب و کارهای خود بهره لازم را ببرند. برای بالا بردن هوش مالی در خرید املاک نیاز به مطالعه و افزایش آگاهی داریم. البته نباید به مطالعه صرف بسنده نمود و آن را به مرحله عمل نیز رساند.

مطالعه و بالا بردن دانش و اطلاعات در هوش مالی در خرید املاک تاثیر زیادی دارد اما کافی نیست.  آزمایش دانسته ها و تجزیه و تحلیل ها امری مهم در بالا بردن هوش مالی در خرید املاک  است. البته نیازی نیست که با مبالغ زیادی اطلاعات و دانش خود را امتحان نمایید، بلکه از کارهای کوچک نیز می توانید شروع کنید. کم کم با کمک هوش مالی در خرید املاک می توانید حرکت های بزرگی انجام دهید و سودهای کلان بدست آورید. زمانی که در معاملات کوچک از هوش مالی در خرید املاک بهره می گیرید و معاملاتی پرسودی را انجام می دهید، می توانید به سمت معاملات بزرگتری قدم بردارید و زمانی که به سود می رسید متوجه برخورداری خود از هوش مالی در خرید املاک می شوید.

• همچنین خواندن این مطلب را از دست ندهید:

از سرمایه گذاری در بازار مسکن چه می دانیم؟

املاک و سرمایه دو مکمل همدیگرند

همیشه سرمایه مکمل هوش مالی در خرید املاک می باشد این دو عامل در کنار هم باعث موفقیت ما در بازار مسکن می شود. با برخورداری از هوش مالی در خرید املاک می توانید به تولید سرمایه بپردازید و تولید سرمایه باعث بالا رفتن هوش مالی در خرید املاک می شود. سرمایه به همراه اطلاعات و دانش لازم در واقع راهی برای تمرین دادن هوش مالی در خرید املاک می باشد.

هوش مالی در خرید املاک و راههای افزایش هوش مالی در املاک

• برای درآمد بیشتر تلاش نمایید؛ هوش اقتصادی خرید ملک در مورد افرادی که درآمدهای بیشتری دارند، بیشتر مشهود است.
• از پول خود محافظت نمایید.
• برنامه بودجه بندی برای پول و سرمایه‌ خود داشته باشید. این امر با هوش اقتصادی خرید ملک رابطه­ای مستقیم دارد.
• پول خود را راکد نگه ندارید و از آن برای پولسازی بیشتر استفاده نمایید.
• هوش اقتصادی خرید ملک می گوید سعی در بالا بردن اطلاعات مالی خود نمایید و به مطالعه و کسب دانش بیشتر بپردازید.

هوش مالی در خرید املاک و تشخیص مناطق با فرصت‌های شغلی جدید

هوش مالی در خرید املاک در شناسایی و انتخاب درست ملک بسیار اثرگذار است. مناطقی که در آنها فرصتهای شغلی بیشتر وجود دارد، به مراتب افراد بیشتری را نیز به خرید ملاک ترغیب می کند. مثلا محله هایی که قرار است سازمانها و شرکتهای اداری به آنجا منتقل شوند، می توانند افراد بیشتری را جذب نمایند و تعداد زیادی از کارمندان به همراه خانواده خود به آنجا منتقل می شوند. بدیهی است این موضوع می تواند باعث بالا رفتن قیمت ملک در آن منطقه شود. شناسایی مناطق با فرصتهای شغلی خود به افزایش هوش مالی در خرید املاک کمک زیادی می کند.

• هوش اقتصادی خرید ملک و بررسی امنیت منطقه

  هوش اقتصادی خرید ملک خاطرنشان می­سازد که همیشه به دنبال منطقه ای برای سرمایه گذاری باشید که از امنیت لازم برخوردار باشد، در غیر اینصورت نکته ای منفی به حساب می­آید. با داشتن هوش مالی در خرید املاک می توانید وضعیت منطقه را از نظر امنیتی بررسی نمایید و تصمیم درستی داشته باشید. منطقه ای امن به حساب می­آید که آمار جرائم پایینی دارد. همچنین اگر ملک موردنظر نزدیک به پاسگاه باشد یک مزیت به حساب می آید. بنابراین هوش مالی در خرید املاک نشان دهنده توانایی تشخیص درست منطقه و تصمیم به خرید ملکی است که شما را به سود می رساند.

• هوش اقتصادی خرید ملک و قوانین قرارداد‌های ملکی

  هوش اقتصادی خرید ملک نشان از سطح بالای اطلاعات و دانش در مورد همه ابعاد بازار زمین و ملک است. هوش مالی در خرید املاک به این نکته نیز اشاره می کند که باید با انواع قراردادهای ملکی آشنایی داشته باشید و دانش خود را در این زمینه بالا ببرید و همیشه با کارشناسانی که در این حوزه فعالیت دارند مشورت نمایید. بنابراین ممکن است بدون اطلاع از قوانین و قرارداهای ملکی بسیار متضرر شوید  و مشکلات زیادی به سراغتان بیاید. هوش مالی در خرید املاک کمک می کند تا در انعقاد قرارداد مهارت زیادی پیدا کنید.

• هوش مالی در خرید املاک و بروز کردن اطلاعات

هوش مالی در خرید املاک می تواند نشان دهنده این امر باشد که شما به طور مرتب دانسته های خود را بروز می کنید و سعی در بیشتر کردن دانش و آگاهی خود در زمینه املاک هستید. با مطالعات روزمره و جستجوی اخبار و سایتهای مختلف  و همچنین رسانه های اجتماعی و دیگر منابع می توانید هوش مالی در خرید املاک را بالا ببرید. می توانید هر روز قیمت املاک و مصالح مختلف را دنبال نمایید و از نوسانات مطلع باشید.

هوش اقتصادی خرید ملک و فهرست طولانی فروش املاک در یک منطقه

هوش اقتصادی خرید ملک می­گوید مواجهه با فهرست طولانی موارد در آژانس های معاملات ملکی به هیچ عنوان نشانه خوبی نیست. باید گفت لیستهای شلوغ و طولانی یا به دلایل فصلی به وجود می­آیند و یا نشان دهنده این نکته هستند که آن منطقه مشکلاتی دارد و در واقع ساکنین آن تمایلی به زندگی در آن منطقه ندارند. با افزایش هوش مالی در خرید املاک می توانید راحت تر و سریع تر نشانه ها را دریابید. وقتی تعداد زیادی از خانه ها برای فروش وجود دارند معمولا نشانه خوبی نیست..

هوش مالی در خرید املاک و رسیدگی کردن به سرمایه گذاری ملک 

هوش مالی در خرید املاک به شما خاطرنشان می کند که پس از خرید یک ملک آن را به حال خود رها نکنید. در واقع آن ملک سرمایه شماست و باید برای نگهداری و مرمت آن هزیه نمایید. با داشتن هوش مالی در خرید املاک به این نکته می رسید که اگر نسبت به نگهداری ملک خود بی اهمیت باشید،

در آینده ای نه چندان دور مجبور خواهید بود هزینه های بیشتری صرف کنید. درواقع هدف از خرید ملک کسب سود است، بنابراین باید اقداماتی در جهت این هدف خو نمایید و از بین رفتن سرمایه خود جلوگیری نمایید. اینها نکاتی است که از هوش مالی در خرید املاک نشات می گیرد.

هوش مالی در خرید املاک و یافتن فرصت‌های طلایی خرید ملک

هوش مالی در خرید املاک و یافتن فرصت‌های طلایی خرید ملک : قیمت ملک از مهم ترین ملاکهایی است که برای خرید در نظر گرفته می شود. در واقع باید به قیمت متعارف و یا کمتر از آن خریداری شود. با داشتن پول نقد می توانید از فرصتهای طلایی بهره ببرید. فرصتهایی مانند زمانی که صاحب یک ملک نیاز به پول نقد داشته باشد و تصمیم دارد هرچه زودتر ملک خود ا بفروشد. در این شرایط با داشتن پول نقد می توانید از این فرصت نهایت استفاده را ببرید. با بالا بردن هوش اقتصادی خرید ملک می­توانید بسیار راحت­تر و سریع­تر این فرصت­ها را بیابید.

سرمایه گذاری در خرید آپارتمان

سرمایه گذاری در خرید آپارتمان: رسیدن به سودهای کلان می تواند حاصل سرمایه گذاری در خرید آپارتمان البته به شکلی صحیح و در زمان و موقعیت مناسب باشد. سرمایه گذاری در خرید آپارتمان نوعی سرمایه گذاری بلند مدت است و در صورت عدم نقدینگی کافی، وام­های بانکی گزینه های خوبی هستند.

در این شرایط می توانید بازپرداخت وام را با سود حاصل حاصل از سرمایه گذاری در خرید آپارتمان پرداخت کنید. البته سرمایه گذاری در خرید آپارتمان به نوعی پیچیده است اما اگر بتوانید تحلیل درستی از شرایط مالی و گزینه های موجود داشته باشید می تواند انتخاب درستی برای سرمایه گذاری باشد.. البته با گرفتن مشاوره از گروه مشاوره و سرمایه گذاری آسمان هوم  می­توان به میزان زیادی دانش و بگونه ­ای قدرت تصمیم­گیری خود را بالا برد، زیرا هدف از سرمایه ­گذاری در خرید آپارتمان رسیدن به سود است.

راهنمای خرید و فروش ملک

راهنمای خرید و فروش ملک: در ادامه مواردی که ممکن است در تصمیم به خرید ملک نیاز داشته باشید آورده شده است. در هرحال یک بار دیگر به ضرورت هوش مالی در خرید املاک اشاره می­شود.

• ·        اگر قصد خرید زمین دارید، ابتدا هدف خود از خرید زمین را مشخص نمایید. خرید زمین مزایای زیادی دارد اما با هدف سرمایه گذاری در املاک به هزینه های بیشتری نیز نیاز دارد.
• ·        خرید زمین‌ در مناطق با تراکم زیاد سودآوری بیشتری به همراه دارد، امکان ساخت و ساز به شکل انبوه نیز بیشتر است. افراد با هوش مالی در خرید املاک سریع­تر و راحتتر این موقعیت­ها را می­یابند.
• ·        موقعیت زمین نیز علاوه بر متراژ باید در نظر گرفته شود، در مناطق با تراکم بالا امکان ساخت و ساز بیشتر است. به عنوان مثال مناطق جنوبی تهران به دلیل قیمت ارزان امکان ساخت و ساز و سودهی بیشتری دارند و همچنین مناطق غرب تهران نیز برای ساخت و ساز شرایط و رشد بهتری دارند و بنابراین با سود بیشتری همراه خواهند بود.
• ·        در مناطقی که زمین ارزان است می توان با توجه به استانداردها شروع به ساخت و سازهای ارزان قیمت نیز کرد. پس از بهترین گزینه های سرمایه گذاری است.
• ·        زمین های تجاری با تقاضای پایینی برای ساخت وساز روبرو هستند و به همین دلیل ممکن است تا مدتهای زیادی شرایطی برای ساخت آنها وجود نداشته باشد. بنابراین باید گفت این در انتخاب این زمین ها به منظور خرید و سرمایه گذاری نهایت دقت را داشته باشید هرچند موقعیت های تجاری بسیار پرسود هستند اما ریسک بالایی نیز به همراه دارند.
• ·        هوش مالی در خرید املاک می­گوید از راههای پرسود سرمایه‌گذاری ملک، خرید ملک در موقعیت مناسب و سپس بازسازی و یا نوسازی آن است. مناطقی که قابلیت سرمایه‌گذاری‌های کلان را شناسایی کنید مانند خانه­های قدیمی و  با انجام هزینه‌­های لازم برای بازسازی و تعمیرات و ایجاد تغییرات لازم بر میزان ارزش آن افزوده و بنابراین با قیمت بالاتری بفروشید. در این شرایط هوش مالی در خرید املاک می­گوید شما باید از موقعیت ملک شناخت و اطلاعات کافی بدست آورید.

علاوه براین با برخورداری از هوش مالی در خرید املاک، به طور ناخودآگاه در هنگام خرید ملک فاکتور تسهیل فروش در آینده در ذهن شما قرار می­گیرد و بنابراین براین اساس اقدامات لازم را انجام می­دهید. زیرا شما یا طبق یک برنامه‌ مشخص و از پیش تعیین شده و یا احتمالا به دلیلی پیش­بینی نشده ملک خود را می­فروشید، بنابراین هوش مالی در خرید املاک می­گوید ابعاد مختلف فروش آسانتر را در همان زمان خرید در نظر بگیرید.

هوش اقتصادی خرید ملک و بهترین مناطق تهران برای سرمایه‌گذاری در ملک

هوش اقتصادی خرید ملک شما به سمت بهترین مناطق برای سرمایه­گذاری در ملک راهنمایی می­کند. در تهران با سه نوع فعالیت ملکی روبرو هستیم: خرید آپارتمان، اجاره‌ نشینی و سرمایه‌گذاری با خرید زمین جهت ساخت و ساز.

با داشتن هوش مالی در خرید املاک و با در نظر گرفتن شرایط رکود و افزایش تقاضا در بازار ملک، همچنین روند ساخت و ساز در باید غرب تهران را بهترین گزینه ساخت و ساز معرفی نمود. مناطق غربی تهران این شرایط را دارا هستند: خیابان‌های عریض و پهن، بافت جدید و وجود ساختمان­ های نوساز و بالا بودن سرعت ساخت و ساز، دسترسی به اتوبان و بزرگراه‌های اصلی. بنابراین جای تعجب نیست که به عنوان بهترین گزینه سرمایه‌گذاری در ملک شناسایی شده ­اند.

اگر به دنبال سرمایه­ گذاری در بافت­های فرسوده هستید، در منطقه ده تهران امکان سرمایه‌گذاری ملک های فرسوده و ساخت و ساز وجود دارد. این نوع سرمایه­ گذاری مناسب افرادی است که سرمایه زیادی ندارند.

• پیشنهاد می کنم این مطلب را هم از دست ندهید:

مروارید شهر مناسب برای سرمایه گذاری

امکان خرید آپارتمان نوساز و سرمایه‌گذاری ملک در مناطق چهار، پنج، هفت و هشت و بیست و دو بسیار عالی است این امر به دلیل وجود آپارتمان‌های نوساز با قیمت‌هایی نزدیک به میانگین قیمت ملک در تهران است. اگر به دنبال سرمایه­ گذاری ملک در مناطق یک، دو و سه هستید باید یادآور شد که این مناطق جز گران‌ترین قیمت‌ها برای سرمایه‌گذاری ملک هستند و نیاز به سرمایه بسیار و کلان خواهید داشت.

منطقه 22 شهرداری تهران با توجه به رشد روز افزونی که داشته است مورد توجه بسیاری از سرمایه گذاران خرد و کلان واقع شده است. به همین دلیل گروه مشاوره و سرمایه گذاری آسمان هوم که آماده دادن مشاوره رایگان به شما سرمایه گذاران محترم می باشد.

منبع: وب سایت هدایتی فر

• همچنین اگر به این موضوع علاقه داشتید پیشنهاد می کنم در این رابطه بخوانید: 

۵ اشتباه رایج در هنگام فروش خانه

راز سرمایه گذاری در بازار سرمایه

فوت و فن سرمایه گذاری در ملک