قوانین مربوط به پارکینگ
پارکینگ یکی از ملزومات زندگی شهری است. زیرساختی است که باید شهرداری در گام اول و زمان صدور پروانه ساخت به آن توجه کند. عملکرد شهرداری در سال‌های جدید قابل دفاع‌تر از زمانی است که قوانین و ضوابط مربوط به اجاره پارکینگ ساختمان رعایت نمی‌شد. تقاضا برای خرید و اجاره پارکینگ‌ها از جمله مهترین موضوعاتی است که باید بررسی شود.
یکی از مشاوران املاک تهران با بیان اینکه قیمت اجاره پارکینگ عمومی بسیار بالاست، بیان کرد: قیمت بالای پارکینگ عمومی شهروندان را به سمت خرید و اجاره پارکینگ از همسایه‌ها سوق داده است.
بر اساس قانون، خرید و فروش پارکینگ به غیر از اهالی همان ساختمان جرم است. در شرق و غرب تهران و در محله‌هایی که کمبود پارکینگ وجود دارد، قیمت اجاره یک پارکینگ خصوصی تا ماهی 350هزار تومان هم می‌رسد.
این قیمت برای جنوب تهران ماهی 70 تا 250 هزار تومان است. در میدان استقلال تهران یک پارکینگ بین 5 میلیون تا7 میلیون تومان برای یک سال اجاره داده می‌شود.
اجاره پارکینگ‌ها به غیر از اهالی ساختمان
یکی از مشاوران معاملات املاک در ارتباط با قیمت اجاره گفت: با وجود غیر قانونی بودن فروش و اجاره به غیر، متاسفانه شاهد رواج این موضوع در برخی از مناطق تهران و حتی ایران هستیم. اجاره آن به غیر از اهالی ساختمان یکی از اشتباه ترین تصمیماتی است که باید ساکنین از کنار آن به سادگی عبور نکنند.
اجاره یک پارکینگ یعنی حضور فردی غریبه به جز اهالی در ساختمان. با توجه به حضور کودکان در فضای مشاء، قرار گرفتن اموال ساکنین در پارکینگ و حیاط حضور غریبه‌ها امنیت ساکنین را به خطر می‌اندازد و فاجعه آفرین است.
خرید و اجاره پارکینگ‌ها در شرق تهران
یکی از مشاوران املاک در شرق تهران با بیان اینکه در تهران پارس قیمت اجاره 150 تا 200 هزار تومان برای هر ماه است، گفت: خرید پارکینگ بر اساس عرف متفاوت است. یک پارکینگ 11 متری در تهران پارس 100 تا 140 میلیون تومان در تیرماه معامله شد.
قیمت پارکینگ ربط آنچنانی به قیمت ساختمان ندارد. به عنوان مثال قیمت آپارتمان نوساز در خاک سفید تهران پارس متری 18میلیون است. پارکینگ اضافی در خاک سفید در مجموع 120 میلیون تومان در تیرماه 99 معامله شد. این در حالی است که در همین زمان یک پارکینگ 11 متری در بهترین نقطه تهران پارس در مجموع 100 میلیون تومان معامله شد.
اجاره پارکینیگ ها برای سکونت
یکی از آگهی‌های سایت‌های معتبر اجاره یک پارکینگ قابل سکونت در شب است. صاحبخانه اجاره این واحد را سالانه 15 میلیون تومان عنوان کرده است. این آگهی یکی از جدید‌ترین و متداول‌ترین آگهی‌هایی است که با افزایش قیمت مسکن به چشم می‌خورد.
وی افزود: ساختمان‌های قدیمی ساز شمال تهران بیشتر با مشکل کمبود پارکینگ مواجه هستند، به طور کلی امکان اجاره پارکینگ به غیر از اهالی ساختمان امکان پذیر نیست. میانگین اجاره پارکینگ در شمال تهران 300 هزار تومان و خرید آن بسته به توافق بین دو نفر به طور متوسط متری 12میلیون تومان است.
